‘영통역자이 프라시엘’ 12월 분양… "입주량 감소에 관심끌까"

내년 수도권 입주량 13만3000여가구… 올해比 17% ‘뚝’
“새 아파트 희소가치 커질 것… 청약경쟁률 상승 전망”

수원 영통·망포 생활권에 속한 용인 ‘영통역자이 프라시엘’이 이달 분양한다.

‘영통역자이 프라시엘’은 전용면적 84㎡, 100㎡으로 구성돼 있으며, 총 472가구 규모다. 수인분당선 영통역 역세권에 위치해 있다. 삼성전자 본사인 수원 삼성디지털시티와 삼성전자나노시티 기흥캠퍼스가 가까이 있어 통근이 편리하다. 교육환경으로는 서천초가 단지와 가까이 있고, 서농초, 서천중, 경희대도 도보권에 있다.

'영통역자이 프라시엘' 투시도.

내년 수도권의 입주량이 급감하는 만큼 분양이 가까워진 아파트에 대한 관심이 커지고 있다. 내년 수도권 입주량은 13만3675가구로 올해보다 약 17% 감소할 것으로 전망된다. 2025년 11만4046가구, 2026년 5만5071가구로 뚝 떨어진다. 국토교통부에 따르면 수도권 주택 인허가(올해 1~10월)도 9만1942가구에 그쳐 전년 대비 13% 줄어 향후 공급 감소는 이어질 전망이다.

올해 수도권 아파트 공급이 10만여 가구에 안착할 전망이다. 2014년 이후 9년 만에 최저다. 부동산R114(렙스)에 따르면 올해 들어 이달 초까지 수도권 아파트 공급량(임대 제외)은 10만384가구로 조사됐다. 연말까지 남은 기간을 감안하면 10만가구 중반 정도가 올해 최종 공급량이 될 전망이다.

이는 2014년(10만8380가구) 이후 가장 적은 물량이다. 지난해(15만4535가구)와 비교해도 약 35% 감소했고, 이전 5년 평균(14만3315가구)과 따져봐도 30% 정도 줄었다.

특히 작년 대비 경기, 인천 지역의 감소 폭이 두드려졌다. 2기 신도시 등 택지지구 분양이 줄어든 게 이유로 꼽힌다. 경기도는 2022년 10만3747가구가 공급됐지만, 올해 현재까지 6만2313가구가 시장에 나와 약 40% 줄었다. 인구 100만이 넘는 대도시인 수원과 용인도 각각 1837가구, 1518가구 공급에 그쳤다. 인천도 같은 기간 2만2623가구에서 1만4028가구로 공급량이 절반 수준으로 줄었다. 다만, 서울은 각각 2만4465가구, 2만4043가구가 공급 돼 감소폭이 크지 않았다.

권일 부동산인포 리서치 팀장은 “내년부터 민간 아파트에 제로 에너지건축물 인증이 의무화되면 시공 난이도 증가로 신규 공급이 더 만만치 않을 것으로 보이고, 분양가도 더 오를 수밖에 없는 상황”이라면서 “새 아파트 희소가치가 갈수록 커지면서 분양 물량이 적었던 지역을 중심으로 청약 경쟁률이 높을 전망”이라고 했다.

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