GS 영통역자이 프라시엘 연내 분양 ‘낮은 청약 문턱’ 장점

1순위 기준 수도권 주택 보유자도 청약 가능

GS건설 영통역자이 프라시엘 조감도.(GS건설 제공)

(서울=뉴스1) 김동규 기자 = GS건설이 시공하는 ‘영통역자이 프라시엘’이 최근 고분양가 속 낮은 청약 문턱을 자랑하면서 이목을 끌고 있다.

20일 업계에 따르면 이 단지는 수원 영통·망포 생활권에 위치하며 전용면적 84㎡, 100㎡ 총 472가구로 공급된다.

수인분당선 영통역이 도보 이용 가능하고 2024년 개통 예정인 GTX-A 용인역도 이용이 편리하다.

또한 동탄인덕원선도 계획돼 있어 교통여건 전망도 밝다. 수원 영통 중심상업지구와 도보 거리에 위치해 홈플러스, 롯데마트, 이마트 트레이더스, 수원 프리미엄 아울렛 등과도 가깝다.

교육환경도 잘 갖춰져 있다. 서천초가 단지와 가까이 있고, 서농초, 서천중, 경희대도 도보권에 위치한다. 단지 인근에는 수원시를 대표하는 학원가인 영통·망포 학원가도 위치해 있다.

지역내 공인중개사무소 관계자는 "아파트가 삼성전자 수원 본사 등이 가까워 삼성 종사자 등 지역 내 오래도록 이번 분양을 기다려온 수요가 많고 분양가 문의가 많다"며 "최근 분양가가 크게 오르고, 계속 오를 수 밖에 없다는 인식이 퍼지고 있는 점도 분양 열기에 불을 지피고 있다"고 말했다.

비규제지역이라 청약 문턱도 낮다. 1순위 기준 수도권에 거주하는 만 19세 이상은 주택을 보유해도 청약이 가능하며, 전용면적 85㎡ 이하는 60%, 85㎡ 초과는 100% 추첨제로 당첨자를 뽑아 가점이 낮은 젊은 수요층은 물론 갈아타기를 원하는 유주택자들도 당첨 확률이 높아졌다. 또한 당첨자 선정 후 6개월 뒤 전매도 가능해 환금성도 좋다.

한편 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 ‘10월 민간아파트 분양가격 동향’에 따르면 지난달 기준 3.3㎡당 전국 민간아파트의 1년 평균 분양가격은 지난 9월보다 1.41% 올랐다. 1년 전과 비교하면 11.66% 상승했다. 분양가는 2월 소폭(-0.01%) 하락한 뒤 8개월 연속 오름세다.

dkim@news1.kr