학교에 발목잡혔던 재개발…신통기획 했더니 '초품아' 단지로

고척동 253번지…1450가구로 재개발
세곡초 등굣길 정비 등 통해 갈등해결

급경사지와 학교 문제 등이 얽혀 재개발에 어려움을 겪었던 서울 구로구 고척동 주택가에 최고 29층 1450가구 아파트가 들어선다.

서울시는 이같은 내용을 담은 고척동 253번지 일대 재개발 신속통합기획을 확정했다고 20일 밝혔다. 대상지는 반경 1㎞ 내에 10여 개의 초·중·고교와 고척 근린공원이 있으며 신구로선 개통이 예정돼 있다. 인근 급경사지와 좁은 길, 세곡초 일조권 확보 문제 등으로 개발이 더뎠다. 

기획안에 따르면 고척동 253번지 일대는 면적 6만3236㎡, 최고 29층 내외의 약 1450가구 규모로 개발된다. 시는 일대를 ‘친환경 초품아(초등학교를 품은 아파트) 주거단지’로 개발하겠다는 방침이다. 

세곡초를 품고 있는 입지적 특성을 감안해 고척로33길변에 있는 선형 녹지를 안전한 등굣길로 정비한다. 고척로변 일대에는 고척 근린시장과 연계한 생활가로를 조성한다. 일대의 급경사로 인해 발생하는 데크 하부에는 주민 체육시설·시니어클럽 등 맞춤형 주민 공동 이용시설을 배치하기로 했다. 토지의 효율성을 높이고 단지 내 산책길과 연계해 지형의 단차가 높은 지형의 악조건을 장점으로 활용한다는 구상이다.

고척근린공원과 어우러지는 열린 경관을 형성하기 위해 현재 1종·2종 7층 주거지역을 주거지역 29층 내외로 높이를 완화한다. 공원으로 연결되는 공공보행통로와 통경축을 통해 공원과 조화로운 스카이라인을 계획했다.

고척근린공원 주변으로는 탑상형 고층 주동을 배치해 통경축을 확보할 계획이다.
조남준 서울시 도시계획국장은 “고척동 신속통합기획은 그동안 개발의 제약요소로 여겨졌던 공원, 급경사지, 학교 등을 지역자원으로 활용한 좋은 사례”라고 말했다. 

이유정 기자 yjlee@hankyung.com

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