대단지 아파트, 5년간 2억 6천만원↑…작은 단지보다 더 올라

부동산R114, 전국 아파트 84㎡ 평균매매가 비교

박종민 기자

1500가구 이상 대단지 아파트의 전용 84㎡ 가격이 5년간 2억 6천만 원가량 올라 소규모 단지보다 가파르게 상승한 것으로 나타났다.

20일 부동산R114 통계에 따르면 전국 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 2018년 12월 1445만 원에서 올해 11월 283만 원으로 638만 원 올랐다.

단지 규모별로 보면 1500가구 이상의 대규모 단지는 1884만 원에서 2654만 원으로 770만 원 뛰어 상승 폭이 가장 컸다. 1천가구 이상~1500가구 미만 단지가 636만 원 상승해 뒤를 이었고, 700가구 이상~1천가구 미만(564만 원↑), 300가구 이상~500가구 미만(557만 원↑), 300가구 이상~500가구 미만(550만 원↑) 등 단지 규모가 클수록 집값 상승 폭도 컸다. 같은 기간 300세대 미만의 경우 552만 원 오르는데 그쳤다.

부동산R114 제공

전용 84㎡ 기준으로 환산하면 1500가구 이상의 대단지 아파트는 약 5년간 2억 6180만 원 상승했다. 같은 기간 300가구 미만 소규모 단지는 1억 8868만 원 올라 그 차이가 7412만 원으로 나타났다.

청약 시장에서도 대단지 아파트가 강세를 보였다. 올해 1순위 청약자 수 상위 10곳 중 7곳이 1천가구 이상 규모의 단지였고, 나머지 3곳 중 2곳도 900가구 수준의 단지였다. 청약자 수가 가장 많았던 아파트는 13만 명 이상을 끌어모은 '동탄레이크파크자연&e편한세상'으로 1229가구 규모다.

한편, 내년 1500가구 이상 대단지의 아파트 입주 물량은 7만 1127가구로 전망된다. 이는 올해(9만 7788가구)보다 2만 6천여가구 감소한 규모로, 전체 연간 입주 물량에서 차지하는 비중도 26.7%에서 21.4%로 5%포인트 이상 떨어졌다.

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CBS노컷뉴스 김수영 기자 sykim@cbs.co.kr

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