힐스테이트 봉담 프라이드시티 단지 내 상가 19일 ‘입찰’

힐스테이트 봉담 프라이드 시티 단지 내 상가 투시도

힐스테이트 봉담 프라이드시티 단지 내 상가가 입찰을 앞두고 있다. 오는 19일(화) 경기도 화성시 봉담읍 내리지구 2블록에 조성되는 ‘힐스테이트 봉담프라이드시티 단지 내 상가’가 입찰을 받는다. 힐스테이트 봉담프라이드시티 단지 내 상가는 1~3층, 전용면적 43~103㎡ 총 29개 호실(1층 20개 호실, 2층 5개 호실, 3층 4개 호실)로 이중 지상 1~2층 25개 호실이 이번 입찰 대상이다.

방식은 경쟁입찰 방식이다. 입찰은 각 호실별 당사 내정가격 이상의 최고가를 써낸 입찰자가 낙찰을 받는 경쟁입찰 방식이다. 입찰접수는 10시~12시까지 이며, 같은날 12시 개찰 및 낙찰자를 발표한다. 계약은 20일(수)에 분양사무실에서 진행된다.

상가는 항아리 상권을 넘어선 희소성 높은 아일랜드 상권으로, ‘힐스테이트 봉담프라이드시티’ 아파트 2,333세대는 물론 봉담프라이드시티 4,034세대 약 1만 2,000여명을 고정수요로 확보 가능하다. 특히 3층에 종로M 스쿨이 입점 예정에 있어, 봉담프라이드시티 입주민들의 이용 및 유동성이 활발할 것으로 예상된다.

배후수요 또한 갖췄다는 분석이다. 인근 봉담지구 단지 내 상가가 호실당 50~60가구의 배후수요를 갖춘데 비해 힐스테이트 봉담프라이드시티 단지 내 상가는 호실당 80가구의 배후수요 확보하고 있으며, 전호실 모두 전면으로 배치돼 접근성 역시 우수하다.

최대 300m 안에서 다양한 시설을 누릴 수 있는 생활밀착형 상가인데다 입주민 상당수의 연령대가 구매력 높은 30~40대로, 안정적인 운영도 가능하다. 특히, 상가가 아파트 출입구와 부출입구 사이에 걸친 ‘ㄱ자 형태’의 스트리트형 설계 배치로 입주민들의 접근성은 물론 가시성이 우수하고, 조성 예정인 공공청사, 초등학교, 단독주택 등과 인접해 있어 배후수요 및 유동인구를 쉽게 흡수할 수 있다.

봉담자이 프라이드시티 단지 내 상가가 들어서는 내리지구는 경기도 화성시 봉담 일원 약 26만 6,540㎡를 개발하는 민간도시개발 사업이다. 이 곳에는 봉담 프라이드시티 4,034세대와 단독주택, 준주거시설 등의 주거시설과 초등학교 1개소, 공원 5개소, 주차장 2개소, 공공청사 1개소, 도로 등의 도시기반시설이 들어설 예정이다.

교통망 또한 갖추고 있다. 신분당선 호매실~봉담 노선이 제4차 국가철도망 구축계획에 반영돼, 개통시 강남까지 환승 없이 이동이 가능할 예정이며, 인근에 있는 수인분당선 어천역은 인천발 KTX 직결사업으로 KTX 환승역으로 조성될 예정에 있다.

분양사무실은 경기도 수원시 권선구 고색동 일원에 위치해 있으며, 오는 2024년 8월 완공될 예정이다.