5대 은행 해외 부동산 펀드 7천5백억 원...손실 우려

세계적인 부동산 경기 침체로 은행들이 판매한 해외 부동산 펀드도 대규모 손실 위험에 노출된 것으로 나타났습니다.

12월 현재 5대 은행의 해외 부동산 펀드 판매 잔액은 7천 531억 원으로, 이 가운데 내년 상반기 만기 도래 규모가 천 61억 원, 하반기는 천 510억 원어치로 집계됩니다.

해외 부동산 펀드는 투자금을 모아 해외 상업용 부동산 지분을 취득하거나 소유권을 확보한 뒤 임대 수입으로 배당금을 지급하고, 만기 도래 전 자산을 매각해 최종 수익을 내는 방식으로 운용합니다.

따라서 부동산을 사들인 가격보다 파는 가격이 더 낮은 경우 손실이 발생할 수 있고 시장 침체로 매각 자체가 안 되는 상황도 생길 수 있습니다.

코로나19 팬데믹 이후 재택근무가 늘며 사무실 공실이 증가하고 고금리로 부동산 투자 수요가 줄면서 애초 6~7% 수익률을 목표로 했던 펀드들이 원금 손실마저 우려하는 것으로 전해집니다.

YTN 나연수 (ysna@ytn.co.kr)

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