10곳 중 3곳 청약경쟁률 0%대…양극화 심화 [한양경제]

직방 분석…215개 사업지 중 경기 등 67곳 순위내 0%대
서울·대전은 없어…“고금리·고분양가에 대기수요 증가”

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서울 남산에서 본 용산구·서초구 아파트. 연합뉴스

올해 공급된 전국 아파트 분양사업지 10곳 중 3곳은 청약경쟁률이 0%대를 기록한 것으로 나타났다.

18일 부동산 정보업체 직방에 따르면 올해 들어 이달 10일까지 아파트 분양을 진행한 전국 사업지는 215곳으로 집계됐다.

이 가운데 67곳(31.2%)은 청약경쟁률이 0%대를 기록했다. 청약경쟁률이 0%대라는 것은 청약 미달로 경쟁률이 1대 1을 밑돌았다는 의미다.

지난해 청약경쟁률 0%대 사업지 비율이 34.7%였던 것과 비교하면 소폭 완화한 수치지만, 2021년(14.6%)과 비교하면 여전히 양극화가 심한 상황이다.

지역별로 보면 경기도의 청약경쟁률 0%대 사업지가 14곳으로 전국에서 가장 많았다. 이어 인천(10곳), 부산(8곳), 경남(7곳), 제주(6곳), 광주(5곳), 충남(4곳) 등의 순이었다.

전북과 울산은 각각 3곳, 경북과 충북은 각 2곳이었으며 대구와 전남, 강원은 1곳씩이었다.

특히 경남 남해군과 거창군에 있는 사업지 2곳은 청약 접수가 단 한 건도 없었다.

올해 지역별 청약경쟁률 0%대 아파트 분포./직방

반면 서울과 대전에서는 청약경쟁률 0%대 사업지가 발생하지 않았으며 세종은 올해 분양 사업지가 없었다.

2021년부터 올해까지 3년간 누적 현황을 살펴보면 대구의 청약경쟁률 0%대 사업지가 35곳으로 가장 많았고, 경기(33곳)도 30곳 이상을 기록했다.

경남(24곳), 경북(23곳), 전남(22곳) 등도 각각 20곳 이상 발생해 냉랭한 청약 심리를 드러냈다.

직방 관계자는 “과거보다 시세 차익 기대가 낮아지면서 분양 대기 수요가 청약통장 사용에 신중해진 것이 사업지별 경쟁률 양극화의 원인”이라고 설명했다.

이어 “고분양가 외에도 중도금 대출이자 부담이 만만찮아 당분간 분양시장의 청약 쏠림과 수요자의 냉철한 청약 선택이 청약경쟁률 0%대 사업지를 속출시킬 전망”이라고 덧붙였다.

권태욱 기자 lucas45k@hanyangeconomy.com