주담대 금리 인하에 브레인시티 최중심 아파트 ‘눈길’ ‘브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀’ 1월 분양 예정

▶ 5대 시중은행 주담대 금리 하락세..내년 초 대환대출 서비스로 더욱 낮아질 듯
▶ 부동산 시장 활성화 기대감 속 브레인시티 최중심 입지 5블록 분양단지 ‘이목집중’

최근 지역 내 최중심에 공급되는 아파트의 주목도가 높아지고 있다. 대출 금리 인하에 대한 전망이 나오면서 더욱 관심도가 집중되는 모습이다.

가장 눈길을 끄는 곳은 평택 브레인시티 최중심 ‘브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀’이다. 내년 1월 분양 예정으로 브레인시티에서 유일한 학세권을 갖추고 있다. 또 인근 카이스트 평택캠퍼스와 아주대 평택병원 등이 조성될 예정으로 관련 수혜가 기대된다. 또 다양한 편의시설이 집적된 중심상업지구도 가까워 편리한 주거 생활도 가능할 것으로 보인다.

특히 최근 주택담보대출(주담대) 금리가 하락하며 기대감이 더욱 높아지고 있다. 금융권에 따르면, 12월 둘째 주 기준 KB 국민,신한,하나,우리,NH 농협 5대 시중은행의 고정(혼합)형 주담대 금리는 연 3.76~6.02%로 집계됐다. 이는 11월 중순보다 연 0.4%p가 하락한 수치다. 인터넷전문은행 고정형 주담대 금리도 하단이 3% 후반까지 내려온 상황이다.

내년 초에는 주담대 대환대출 서비스가 시행될 예정으로, 더 낮아진 금리로 주택 수요자들의 부담이 줄어들 것이란 분석이 나온다. 앞서 10월 금융위원회는 신용대출 대상으로 운영하던 대환대출 서비스를 주담대까지 확대하겠다고 밝힌 바 있다. 대환대출 서비스는 앱으로 여러 금융회사의 대출 조건을 손쉽게 비교할 수 있는 체계를 구축하는 내용을 담고 있다. 이에 따라 고객 유치를 위한 은행권들의 금리 인하 경쟁이 확산할 전망이다.

◆ 브레인시티 최중심 대단지 아파트..교육,교통,의료,생활을 한번에!
브레인시티5피에프브이가 시행하고, ㈜대광건영이 시공하는 ‘브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀’은 경기도 평택시 장안동 브레인시티 일반산업단지 공동5블록에 위치하며 지하 2층~지상 35층 11개 동, 전용 59,84㎡ 총 1,182세대 규모로 조성된다.

‘브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀’은 단지 바로 앞에 유치원과 초,중학교 부지가 위치한다. 이와 함께 도보거리에는 고등학교(예정)와 국립한경대학교 평택캠퍼스가 자리하고 있다. 여기에 인근에 카이스트 평택캠퍼스가 오는 2025년 조성 예정으로 교육 환경은 더욱 좋아질 전망이다.

풍부한 생활 인프라도 갖췄다. 브레인시티 인근에는 홈플러스, 이마트, CGV, 롯데시네마 등 다양한 쇼핑,문화시설이 자리해 있다. 이어 은행,병원,약국 등 다양한 편의시설이 집적된 중심상업지구가 가까이 조성될 계획이며, 경기도립노인전문평택병원 등 의료시설도 편리하게 이용할 수 있다. 이밖에 고덕신도시와도 인접한 만큼, 광범위한 생활권을 누릴 수 있다는 점도 주목된다.

이뿐만이 아니다. 아주대 평택병원 조성도 예고돼 있다. 2030년 개원을 목표로 추진 중인 아주대 평택병원은 스마트 수술실을 비롯해 로봇 의료장비,AI활용 입원 시스템 및 데이터 분석,정보상황 통합관리 등 각종 의료 첨단 시설을 갖춘 의료복합타운으로 조성될 예정이다.

우수한 교통 여건도 갖췄다. 단지는 수도권 전철 1호선,SRT 평택지제역이 가깝다. 평택지제역은 오는 2025년 수원발 KTX가 정차하는 광역 노선이 추가되고 GTX-A, C노선 연장도 긍정적으로 검토되고 있다. 여기에 인근 평택제천고속도로 및 경부고속도로, 평택동부고속화도로(예정) 등이 가까워 차량을 통해 전국 곳곳 빠르게 이동할 수 있다.

◆ 삼성전자 평택캠퍼스 등 첨단산업 수혜 ‘기대’, 대규모 커뮤니티 시설도 ‘인기 예감’주변 첨단
산업단지의 수혜도 기대된다. 우선 세계 최대 규모의 반도체 생산 시설 삼성전자 평택캠퍼스가 가까이에 있다. 삼성전자는 이곳에 반도체 라인을 총 6기까지 확대할 계획으로, 이를 통해 130만 명 이상의 고용 유발효과와 550조원 규모의 생산 유발효과가 예상된다. 또 송탄일반산업단지, 칠괴일반산업단지, 평택종합물류단지 등 각종 첨단산단과의 거리도 인접해 관련 종사자들을 중심으로 풍부한 주택 수요가 예상된다.

총 1,182세대 규모의 대단지 프리미엄도 기대된다. 대광건영은 실내 테니스장을 비롯한 다양한 운동,문화시설을 갖춘 대규모 커뮤니티를 조성해 단지의 완성도를 높이겠다는 계획이다. 여기에 전 세대 전용 59,84㎡의 중소형 평형으로 구성해 실수요자들로부터 높은 호응이 예상된다.

한편, '브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀' 견본주택은 경기도 평택시 죽백동 일대에 마련될 예정이다.

leechemy@heraldcorp.com