PF 옥석가리기 나선 당국 사업장 재평가 '잰걸음'

충당금 추가 적립도 유도해
부실 도미노 원천봉쇄 나서

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 대한 부실 우려가 커지면서 금융시장에 위기감이 커지고 있다. 시장 상황을 강도 높게 모니터링하고 있는 금융당국은 PF 사업장 재평가와 함께 충당금 추가 적립을 유도해 부실이 시스템 리스크로 연결되지 않도록 하겠다는 방침이다.

17일 금융권에 따르면 금융당국은 PF 사업장 사업성 평가에 대해 보다 긴장감 높은 대응에 나서고 있다. 금융당국 관계자는 "기존에도 PF 사업장에 대한 사업성을 정기적으로 계속 평가하고 있었다"며 "최근 부동산 경기가 안 좋은 상황이 오래 지속되는 만큼 정확한 평가를 통해 건전성을 조정하고 있고, 충당금도 조금씩 늘어나고 있다"고 말했다.

금융당국은 PF 사업장 옥석 가리기를 단계적으로 추진하겠다는 입장이다.

건설사 유동성 위기설 등이 확산되는 상황에서 시장에 미치는 영향을 줄여 연착륙시키겠다는 의도다.

최근 수익성이 낮은 사업장을 중심으로 위기를 겪는 PF 사업장이 속출하고 있다. 지방 사업장들의 EOD(기한이익상실·대출 만기 전 자금 회수 요구)는 물론이고 서울 노른자위 땅에서도 브리지론 EOD 위기 사례가 나오고 있다. 금융당국도 상황을 예의 주시하고 있다. 올해 9월 말 기준 부동산 PF 대출 연체율은 1.19%에서 2.42%로 두 배 이상 증가했다. 특히 상호금융권의 PF 연체율은 4.18%로 2분기(1.12%)보다 3.06%포인트 올라 전 금융권에서 가장 가파른 상승세를 보였다.

농협중앙회가 오는 20일부터 전국 농·축협에서 미분양 담보에 대한 신규 공동대출을 중단하기로 한 데 이어 새마을금고에 대한 금융당국의 상시 감시·공동 검사 체계도 마련될 전망이다. 금융당국은 이르면 다음달 행정안전부와 새마을금고중앙회 등과 공동검사권·자료요청권을 핵심으로 하는 업무협약(MOU)을 체결해 실질적인 리스크 관리에 착수할 예정이다.

여신전문금융업권은 PF 정상화지원펀드 조성을 통해 일부 PF 사업장 부실이 다른 사업장으로 과도하게 전염되는 현상을 차단하기 위해 나섰다.

[유준호 기자]