반포미도 49층 1739가구로

서울시 재건축 계획 확정
고무래로 확장 교통개선
면목7구역·천호A1-1 등
신통기획 정비구역 지정

강남 고속터미널 역세권에 위치한 반포미도1차 아파트가 최고 49층, 1739가구 규모로 재건축된다.

14일 서울시는 전날 열린 제6차 도시계획위원회 분과소위원회에서 '서초구 반포미도(1차) 아파트 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정·경관 심의'를 수정가결했다고 밝혔다.

고속터미널역 트리플역세권(3·7·9호선)에 자리한 반포미도는 1987년 준공된 노후 아파트다. 좌측으로는 서리풀공원, 우측으론 학원과 주택가가 형성돼 있다.

이번 심의로 반포미도는 기존 8개동 1260가구가 13개동 1739가구(공공임대 208가구)로 재건축된다.

정비계획엔 대상지 북측 도로(고무래로·8ｍ)를 4ｍ 넓혀 인근 교통 여건을 개선하는 방안도 포함됐다. 북서측엔 소공원을 1개소 설치해 연접한 서리풀공원과 연계한 녹지축을 형성했다. 동측 도로(고무래로8길)변은 근린생활시설과 개방형공동시설 등을 배치하기로 했다. 또 차도를 6ｍ에서 7ｍ로 1ｍ 넓혀 건축한계선(3ｍ)을 보도형 공지로 제공해 지역 내 원활한 차량소통과 보행안전 가로활성화를 함께 도모하도록 계획했다.

서리풀공원과 연계한 공공보행통로도 2개소를 설치하고, 남측 공공보행통로와 연계한 서리풀 공원 일부를 구역계에 편입해 공원 입구 시설을 개선시킬 예정이다.

한병용 서울시 주택정책실장은 "반포미도아파트 재건축이 완료되면, 해당 단지뿐 아니라 주변 지역의 주거환경 또한 크게 개선될 것으로 기대한다"고 밝혔다.

한편 면목7구역과 천호A1-1·A1-2, 신월동 941 일대 등 4곳이 서울시 신통기획 정비구역으로 지정됐다. 시는 전날 제8차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회에서 '주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)'을 조건부 가결했다.

면목7구역은 제2종(7층 이하), 제2종일반주거지역을 제3종일반주거지역으로 상향했다. 해당 지역에는 용적률 299.87% 이하(제3종 부분), 최고 35층, 총 1447가구(임대주택 379가구 포함)가 조성된다. 단지 내 공공보행통로, 공원과 체육시설이 조성되고 인접한 저층 주거지와 용마산 등 자연경관과 어우러지는 스카이라인을 조성할 계획이다.

천호역·천호대로와 인접한 강동구 천호 A1-1구역은 한강변 입지에 최고 40층, 총 747가구가 조성되고 인근 강동구 천호 A1-2구역은 최고 40층, 781가구 규모의 자연·역사·문화가 어우러진 특색 있는 주거단지로 추진된다. 신월동 941 일대도 12층 이하 2228가구 조성을 추진한다.

[연규욱 기자]