반포미도, 최고 49층 1739가구 단지로 재건축

서울 서초구 반포동 반포미도아파트가 최고 높이 49층 1739가구 아파트 단지로 재건축된다.

14일 서울시는 전날 열린 제6차 도시계획위원회에서 서초구 ‘반포미도아파트 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정·경관 심의(안)’을 수정 가결했다.

이번 심의를 통해 1987년 준공된 8개 동 1260가구 노후 아파트를 최고 49층, 13개 동 1739가구(공공주택 208가구)로 재건축하게 된다.

시는 이번에 대상지 북측 도로(고무래로·8ｍ) 폭을 4ｍ 넓혀 인근 교통 여건을 개선했다. 북서 측에는 소공원을 1곳 설치해 연접한 서리풀공원과 연계한 녹지축을 형성했다.

동측 도로(고무래로8길)변은 근린생활시설, 개방형공동시설 등을 배치하고 차도를 6ｍ에서 7ｍ로 넓힌다.

기존 단지와 접한 서리풀공원과 연계한 공공보행통로도 2곳 설치해 지역주민의 접근성을 개선했다.

시는 또 전날 제8차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 열어 ‘면목7구역 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)’을 조건부 가결했다.

대상지 일대는 노후한 단독·다가구주택이 혼재돼 있고, 보행환경이 열악한 노후 주택지다.

시는 대상지와 가까운 학교나 면목역으로 이동하는 보행자가 안전하게 이동할 수 있도록 단지 내 공공보행통로를 계획했으며, 겸재로54길과 상봉로1길은 폭을 넓히면서 보행과 차량 동선을 분리했다.

지역의 주요 가로인 겸재로54길과 상봉로1길의 교차지점에 공원과 체육시설이 조성된다.

또 인접한 저층 주거지, 용마산 등 자연경관과 어우러지는 스카이라인을 조성하도록 계획했다.

이번 심의를 통해 제2종(7층 이하), 제2종일반주거지역을 제3종일반주거지역으로 상향했다. 해당 지역에는 용적률 299.87% 이하(제3종 부분), 최고 35층, 총 1447가구(임대주택 379가구 포함)가 조성된다.

‘신월동 941번지 일대 주택정비형 공공재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)’도 전날 수권분과위원회에서 수정 가결됐다.

이번 심의를 통해 해당 구역에는 주변 도시와 조화로운 새로운 중층·중밀 가로 중심단지가 조성된다.

우선 동서 방향으로 지양산과 신월 7동 1구역 정비계획(안)과 연계해 통경축을 설정해 지형 순응형 오픈 스페이스(폭 15ｍ 이상)를 확보하게 된다. 이를 통해 단지 내 개방감을 확보하고, 양천중학교 통학로 환경도 개선될 전망이다.

조선비즈