아파트 매매시장 '찬바람'…하락폭 확대 [부동산 변곡점]

부동산원, 12월 둘째주 가격동향…전국 전세가격도 상승폭 축소

[아이뉴스24 이수현 기자] 아파트 매매시장에 한파가 몰아닥치고 있다. 전국 아파트 매매가격 하락폭이 확대됐고, 전주 보합세를 유지한 지역까지 하락 전환했다.

서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 서울 도심 주택 모습. [사진=뉴시스]

14일 한국부동산원이 12월 2주(12월 11일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사·발표한 결과를 보면, 매매가격은 0.04% 하락했고 전세가격은 0.05% 상승을 기록했다.

전국 아파트 매매가격은 지난주(-0.01%)보다 하락폭이 커진 -0.04%다. 지역별로는 서울(-0.01%→-0.03%) 등 수도권(-0.01%→-0.05%)이 하락폭을 키웠고 5대광역시(-0.03%→-0.04%)와 세종(-0.09%→-0.12%), 8개도(0.00%→-0.02%) 등 지방(-0.02%→-0.03%)도 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(58→46개)과 보합 지역(16→9개)은 감소한 반면 하락 지역(102→121개)은 증가했다.

서울은 관망세가 이어지는 가운데 매도가격 하향조정 매물 나타나고 급매물 위주로 간헐적인 거래 이루어지는 등 하락폭 확대됐다.

강북(-0.03%)에서는 강북구(-0.07%)가 미아‧번동 주요단지 위주로, 노원구(-0.05%)가 상계‧월계‧하계동 구축 위주로, 마포구(-0.05%)가 창전‧공덕‧성산동 준신축 위주로, 도봉구(-0.04%)가 창‧방학동 구축 대단지 위주로 하락했다.

강남(-0.04%)에서는 구로구(-0.10%)가 개봉‧구로동 주요단지 위주로, 동작구(-0.06%)가 상도‧사당동 주요단지 위주로, 서초구(-0.06%)가 서초·잠원동 위주, 관악구(-0.05%)가 봉천‧신림동 위주로 등 하락폭이커졌다.

12월 2주차 시도별 아파트 매매가격지수 변동률 [사진=한국부동산원]

전국 전세가격은 지난주 0.07%보다 상승폭이 줄어든 0.05%를 기록했다. 수도권(0.11%→0.10%)과 서울(0.14%→0.11%) 모두 상승폭이 축소됐다. 지방(0.03%→0.01%)도 5대광역시(0.01%→0.00%), 세종(0.14%→-0.10%), 8개도(0.03%→0.01%) 모두 약세를 보였다.

서울 전세시장은 지속 상승해 온 고가 매물이 하향 조정돼 거래되는 사례가 나타나며 상승폭이 축소됐다.

강북(0.09%)에서는 동대문구(0.17%)가 전농․답십리동 위주로 서대문구(0.15%)가 홍제·북아현동 대단지 위주로 마포구(0.14%)가 아현·대흥동 대단지 위주로 노원구(0.11%)가 상계·하계동 중소형 규모 위주로 은평구(0.11%)가 응암·불광동 위주로 상승했다.

강남에서는 양천구(0.22%)가 목·신정동 위주로, 강서구(0.20%)가 가양·염창동 역세권 단지 위주로, 동작구(0.16%)가 상도·흑석동 위주로, 송파구(0.11%)가 신천·잠실동 주요단지 위주로, 구로구(0.11%)가 오류․개봉동 위주로 올랐다.

/이수현 기자(jwdo95@inews24.com)