전국 주택사업전망 2개월 연속 `매우 흐림`

주산연 전망지수 2개월째 악화…수도권 큰폭 하락

사진 연합뉴스

자료 주산연

전국의 주택사업 경기 전망이 11월에 이어 이달에는 수도권과 광역시를 중심으로 더욱 악화된 것으로 나타났다.

주택산업연구원(이하 주산연)은 12월 전국 주택사업 경기 전망지수가 지난달보다 5.5포인트 하락한 63.3을 기록했다고 14일 밝혔다.

한국주택협회와 대한주택건설협회 회원사를 대상으로 한 설문조사를 바탕으로 산출되는 이 지수는 100을 기준으로 이보다 낮으면 경기가 나빠질 것으로 보는 업체의 비율이 높다는 것을 의미한다.

이 지수는 지난 10월 87.7로 소폭 올랐다가 11월에는 68.8로 18.9포인트나 급락했다. 이는 올해 2월 이후 9개월 만에 60대로 내려선 수치다.

수도권은 지난달 83.5에서 이달 70.1로 13.4포인트 떨어졌다.

인천이 83.3에서 66.6으로 16.7포인트 내려가 하락 폭이 가장 컸고, 서울(86.3→73.9)과 경기(81.0→69.7) 역시 각각 10포인트 이상 하락했다.

비수도권은 지난달 65.6에서 이달 61.9로 3.7포인트 하락해 2개월째 60대에 머물렀다.

광역시의 경우 대구가 72.7에서 75로 오른 것을 제외하고는 모두 내림세를 기록했다.

특히 광주가 84.2에서 63.1로 21.1포인트 떨어져 하락 폭이 전국에서 가장 컸고 △대전(71.4→60.0) △부산(70.8→69.2) △울산(56.2→55.5) 등의 순으로 하락했다. 세종(81.2→70.5)의 내림세도 가팔랐다.

광역시를 제외한 지방 지역의 지수는 제각기 다른 양상을 보였다.

충북은 69.2에서 50.0으로 떨어져 전국에서 가장 지수가 낮은 동시에 이달 하락 폭도 기타 지방 가운데 가장 컸다. 이 외에도 △강원(66.6→58.3) △경남(66.6→60.0) △전남(56.2→52.9) 등도 내림세였다.

지수가 상승한 지역은 전북(50.0→64.2), 제주(52.9→64.7), 경북(64.7→66.6) 등이었고 충남은 지난달과 이달 모두 56.2로 보합세였다.

주산연 관계자는 "최근 몇개월간 가파른 금리상승으로 주택시장이 빠르게 냉각하고 있고 프로젝트파이낸싱(PF) 금융의 부정적 요소들이 겹치면서 주택사업자들의 경기 전망이 부정적으로 나타나고 있는 것"이라며 "앞으로 금리 상승세가 완화되고 PF 금융의 문제가 어느 정도 정리된다면 부정적인 인식이 개선될 것"이라고 설명했다.

자재수급지수는 지난달 82.4에서 이달 91.9로 상승했고, 자금조달지수도 65.5에서 71.6으로 올랐다.

주산연 측은 "자금조달지수는 지난달 11월(37.3)을 기점으로 상승하고 있으나 기준선을 넘지 못하고 박스권을 횡보하고 있다"며 "이달 자금조달지수가 상승한 것은 전반적인 자금조달 상황이 어렵지만 신용도가 높은 대형 건설사 위주로 자금조달 애로가 차츰 개선되고 있다는 답변에 기인한 것"이라고 말했다.

이미연기자 enero20@dt.co.kr