서울 오피스텔 월세 사는 '2명 중 1명', 월 60만원 이상 낸다
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아파트 대체재로 환영 받아온 오피스텔도 고액 월세에 시달리고 있다.
서울 월세 60만~99만원 오피스텔 거래량과 거래 비중은 1만7351건(48.1%)으로 통계 작성 이후 가장 높다.
서울 25개 자치구에서 1만~59만원대 오피스텔 거래 비중이 가장 높은 자치구는 금천으로 올들어 11월까지 오피스텔 월세 거래량은 1717건으로 나타났다.
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14일 부동산 정보제공 업체 '경제만랩'에 따르면 올들어 11월까지 서울 오피스텔 월세 거래량은 3만6068건으로 집계됐다. 이 중 월 차임이 1~59만원인 거래는 1만4234건 이뤄지며 전체 월세 거래의 39.5%를 차지했다. 국토부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년(1~11월 기준) 이후 가장 낮은 비중이다.
월 차임 1만~59만원인 서울 오피스텔 월세 거래 비중은 2014년 71.9%로 가장 높았다. ▲2015년 69.5% ▲2016년 68.9% ▲2017년 67.6% ▲2018년 66.5% ▲2019년 65.7% ▲2020년 61.8% ▲2021년 54.2% ▲2022년 45.9%로 하락세를 보이고 있다.
서울 월세 60만~99만원 오피스텔 거래량과 거래 비중은 1만7351건(48.1%)으로 통계 작성 이후 가장 높다. 월 100만원 이상 거래도 4483건으로 나타나 12.4%의 비중을 차지했다.
서울 25개 자치구에서 1만~59만원대 오피스텔 거래 비중이 가장 높은 자치구는 금천으로 올들어 11월까지 오피스텔 월세 거래량은 1717건으로 나타났다. 이 중 1만~59만원 거래는 1128건으로 월세 전체 거래 중 65.7%였다. 은평(63.7%) 관악(63.5%) 구로(55.3%) 중랑(52.8%) 노원구(50.4%) 성북(48.8%) 등이 뒤를 이었다.
월 100만원 이상 오피스텔 거래 비중이 가장 높은 자치구는 서초와 양천으로 확인됐다. 올 11월까지 서초 월세 오피스텔 거래량은 1146건이며 월 100만원 이상 거래는 323건으로 전체 거래의 28.2%로 집계됐다. 양천 또한 월세 거래량 625건 중 월 100만원 이상 거래는 176건으로 28.2%의 거래 비중을 보였다.
이 외에도 강남(25.8%) 중구(25.5%) 용산(24.2%) 송파(22.1%) 영등포(18.7%) 성동(15.6%)에서 월세 100만원 이상의 거래가 많이 이뤄졌다. 금액대별로는 60만원대 월세 계약이 6840건으로 전체 계약에서 가장 많은 비중인 19.0%를 차지했다. ▲50만원대 15.8% ▲70만원대 13.8% ▲100만원 이상 12.4% 순이었다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "전세사기 여파로 오피스텔 전세 수요가 월세로 옮겨가면서 고액 월세 계약이 늘어나고 있다"며 "1인 가구가 급증하고 있는 만큼 오피스텔 고액 월세 계약 비중도 커질 수 있다"고 말했다.
정영희 기자 chulsoofriend@mt.co.kr
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