이복현 금감원장 “부동산 PF 건설·금융, 시장 원칙 따른 정리 불가피”

이복현 금융감독원장이 12일 서울 중구 은행회관에서 열린 금융지주 이사회 의장 간담회를 마친 뒤 취재진의 질의에 답하고 있다./뉴스1

이복현 금융감독원장이 12일 내년부터 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 리스크가 현실화될 수 있다는 우려에 대해 “사업성이 미비한 사업장 또는 재무적 영속성에 문제가 있는 건설사, 금융사 등과 관련해서는 시장 원칙에 따라 적절한 조정과 정리를 하겠다는 대원칙이 있다”고 강조했다.

이 원장은 이날 서울 중구 은행연합회에서 열린 8개 은행지주 이사회 의장 간담회 직후 취재진에게 금융 당국의 부동산 PF 리스크 관리 방향성을 이같이 밝혔다. 이 원장은 “옥석을 가리는데 ‘옥’으로 판명되는 사업장이나 회사에 대해선 적절한 유동성이 공급되도록 금융회사와 협력하고 필요 시 규제완화 조치를 할 생각”이라고 했다.

그러면서도 이 원장은 “부동산 PF 등을 포함한 다양한 리스크 요소가 불안 요인으로 작용할 때는 30조원 상당의 시장 조정 프로그램+α를 사용해 선제적으로 충분하게 대응하겠지만, 일반적으로 시장 원칙을 크게 훼손하는 선에서 개입은 어렵다”고 부연했다.

이 원장은 부동산 PF 시장에 대해 관리 가능한 수준이지만, 위험 요인은 상재하고 있다고 평가했다. 그는 “시장 안정화 프로그램을 작동하고 있고, PF 사업장 전수조사를 하고 사업장의 특성들을 파악해 거기에서 올 수 있는 시스템 리스크를 점검하고 익스포저(위험노출액)가 큰 건설사나 금융회사 등에 대해서도 개별적으로 자금 상황 등을 점검하고 있다”며 “이러한 노력으로 큰 탈이 없이 진행이 됐지만, 여전히 불안 요인은 잠재하고 있다고 인식하고 있다”고 말했다.

그러면서 이 원장은 내년 4월 총선 이후 부동산 PF의 위기가 본격화될 수 있다는 우려에 대해서는 “그렇게 생각하지 않는다”고 일축했다. 이 원장은 “질서 있고 정돈된 형태로 (PF 시장을) 정리·관리를 하는 과정에서 재구조화하는 것들은 (PF 위기와) 좀 차별이 된다”며 “시스템 리스크라는 게 특정 이슈에 따른 채무불이행 등으로 인해 다른 충격을 불러일으키고, 자금 회수나 투자 축소 등을 의미한다면, 제가 생각하는 (부동산 PF의) 위험이라든가 시스템 리스크는 아닌 것 같다”고 설명했다.

이 원장은 PF 관련 펀드 구조화 사례 등에 대해서도 “일부 상각대상채권을 구조화 해서 발표한 사례가 있고 발표를 안 했다면 아마 딜 클로징 이슈겠지만 물밑에서 진행 중”이라며 “시장안정 프로그램은 저희가 올해 초까지 가동했고 필요하면 어떤 부분 가동할지 말지 점검하면서 보는 상황으로 가동 중이라고 보면 된다”고 설명했다.

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