불황 모르는 신축 붐…‘장유로’일대, 기대감 커진다

장유권 중심축인 장류로일대, 최근 건축 붐
시외버스터미널, 호텔 등 인프라 시설 공사 한창
아파트들, 잇따라 신축되며 장유권 20만 인구 견인

불황에도 불구, 장유권 핵심 축인 장유로 일대에 최근 대형 건물 신축붐이 이는 등 ‘나홀로’ 성장을 이어가 눈길을 끈다. 이로인해 장유권 인구도 수년 내 20만 명을 넘을 것이라는 전망도 나온다.

12일 김해시에 따르면 왕복 6차선의 장유로 무계도시개발지구~롯데워터파크에 이르는 2.6㎞ 구간 주변에 1~2년 전부터 크고 작은 건물 신축이 줄을 잇고 있다. 대형 공사차량이 통행하는 것을 어렵지않게 볼 수 있다.

장유로는 지방도 1020호~율하지역을 이으며 인구 17만 명이 거주하는 장유권의 주요 진출입로 역할을 한다. 도로주변에 미개발지가 많았는데, 장유시외버스터미널와 같은 대형 건물 신축을 계기로 ‘도미노’ 현상을 보인다.

신문1지구에서 공사가 한창인 포스코더�� 신문그리니티 아파트 조감도

무계도시개발지구에는 장유여객터미널 공사가 한창이다. 다음 달 말 완공되는 이 시설은 시운전을 거쳐 내년 6월 내 고속버스와 시외버스 터미널로 본격 운영되는데, 장유권 교통 중심지 역할을 한다.

무계지구 잔여부지에도 대형 문구점 등 4개 건물이 잇따라 준공되거나 건축중이다. 20년 동안 건축이 거의 없었던 무계지구는 한동안 빈 부지로 방치돼 장유 전체 발전을 저해해왔다.

바로 이웃한 신문1지구에는 포스코더�� 신문그리니티 아파트((1146세대)가 분양에 이어 지난 2월 착공, 오는 2026년 1월 준공 목표로 공사가 한창이다. 이 아파트는 불황에도, 지척에 둔 조만강과 터미널 건립 등 양호한 입지여건으로 인해 양호한 분양실적을 거둔 것으로 알려졌다. 내년 이후에도 추가로 700여 세대 이상을 분양한다.

건축붐이 일고 있는 왕복 6차선의 장유로 일대 약도.

또한 율하2지구에 인접한 롯데아울렛 앞에는 3764세대의 율하더스카이시티 제니스&프라우 아파트가 건립중이다. 49층의 초고층아파트인 이 곳도 2021년 2월 착공, 내년 7월 준공된다.

바로 아래 장유유통단지내에는 250실의 롯데호텔이 건립 중이다. 건축면적 7217㎡의 이 호텔은 640억 원을 투자해 2016년 9월 착공, 내년 7월 준공 예정이다.

신축이 한창인 롯데호텔 조감도. 김해시 제공

이 곳에 호텔이 들어서면 도시 인프라 부족을 겪어온 장유권이 균형 발전하는데 기여하게 된다. 롯데호텔은 내년 10월 김해 전국체전단을 유치한 뒤 김해지역 관광지 방문객과 비지니스의 축으로 떠오를 전망이다.

이 처럼 장유로가 변화를 겪으면서 아파트 신축을 위해 짓다가 방치된 대형매장 시설이 철거되고, 자동차 전시장, 타이어 판매장, 안경점 등 생활형 매장들이 하루가 다르게 들어선다.

김해시 관계자는 “불황에도 장유로 일대 발전이 가속화되면서 장유권이 시를 대표하는 젊은층이 선호하는 도심으로 성장하고 있다”며 “시민 불편이 없도록 생활 인프라를 갖춰 나가겠다”고 말했다.