전국 미분양 10개월 만에 6만채 밑으로… “시장 침체에 분양 자체 줄어”

분양 침체에 분양 자체를 꺼리는 건설사가 늘면서 올해 들어 전국 미분양 물량이 10개월 만에 6만 채 이하로 내려간 것으로 나타났다.

1일 부동산R114에 따르면 올해 9월 말 기준 전국 미분양 아파트 물량은 5만9806채로 집계됐다. 올해 1월(7만5359채) 대비 20.6% 줄었다. 미분양 물량이 6만 채 이하로 집계된 것은 지난해 11월 이후 10개월 만이다.

지역별로는 경기 지역 미분양 물량이 1월 8052채에서 9월 4971채로 3081채 줄며 가장 많이 줄었고 △광명 △의왕 △오산 △구리 등에서도 미분양 물량이 소진됐다. 미분양 물량이 가장 많은 곳은 대구로 1월 1만3565채에서 9월 1만501채로 약 3000여 채가 줄었다. 이 외에 △충남(2839채) △대전(2107채) △경북(1541채) △인천(1422채) △울산(1263채) 등에서 미분양 물량이 올 들어 1000채 이상 줄었다. 반면 △광주(311채) △강원(402채) △제주(632채) △전남(716채) 등에서는 오히려 미분양이 증가했다.

전문가들은 전국적으로 미분양 물량이 소진되고 있지만 전반적인 시장 회복이라고 평가하기는 어렵다고 보고 있다. 부동산R114 측은 “분양 시장 침체로 미분양 우려에 신규 공급이 좀처럼 나오지 못하는 상황”이라며 “지역별로 분양 시장이 양극화되고 있다”고 했다.

이축복 기자 bless@donga.com