동일토건 ‘청주 동일하이빌 파크레인’ 분양

동일토건이 충북 청주시 서원구 개신2지구 도시개발사업 A1블록에 아파트 ‘청주 동일하이빌 파크레인 2단지’ 800가구를 12월에 분양한다고 30일 밝혔다.

청주 동일하이빌 파크레인 2단지 조감도

이 아파트는 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 총 800가구 규모다. 전체 가구가 인기가 높은 전용면적 84㎡(450가구)와 114㎡(350가구) 중대형으로 설계돼 청주지역에서는 희소성이 높은 것으로 평가받는다.

동일토건은 지난 4월에도 A2블록에서 1단지 800가구를 성공적으로 선보인 바 있다. 두 곳을 합치면 일대에 1600가구 규모의 대규모 브랜드 타운이 조성되는 셈이다.

우선 단지 인근에 서부로와 1•2순환로가 있어 청주 전역과 주변 산업단지로 이동하기에 편리한 직주근접형 아파트다. 초·중·고등학교가 인접해 있어 원스톱 교육환경을 갖췄다.

단지 맞은 편에는 구룡공원이 예정돼 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 충북대병원과 홈플러스, 롯데마트 등 대형마트가 가깝고 청주지방검찰청, 청주지방법원 등 행정기관도 인근에 있다.

청주시는 인구수가 85만여 명에 꾸준한 기업 유치와 신사업 발굴로 인구가 증가세를 보이는 대표적인 비수도권 지역으로 손꼽힌다. 앞으로도 신규 택지 조성과 광역교통망 개선 등으로 외부 인구 유입이 지속될 것으로 기대된다.

이미 3만여 명의 근로자가 근무하는 청주일반산업단지 외에도 집값에 큰 영향을 미칠 초대형 산업시설 개발 사업이 속속 가시화하고 있다.

SK하이닉스가 청주테크노폴리스 산업단지 내 약 6만㎡ 용지에 신규로 팹(공장) M15X를 조성할 예정인데 향후 5년간 투입 예정 사업비만 15조원 규모로 책정돼 있다.

청주 오창테크노폴리스 산업단지 54만㎡ 용지에는 1조원대 규모 ‘다목적 방사광가속기’ 구축 사업이 추진 중이다. 6조7000억원의 생산 유발 효과와 2조4000억원의 부가가치 유발 효과, 13만7000여 명의 고용 창출 효과가 기대되는 초대형 국책 사업이다.

이 단지는 청주시가 추진하는 ‘청주형 15분 도시’ 구축 방침에 충북대 캠퍼스 기반시설을 공유할 수 있다.

‘15분 도시’는 도보로 15분, 농촌은 대중교통으로 15분만에 일상에 필요한 공공서비스를 이용할 수 있는 기반시설을 갖춘 도시를 말한다. 단지와 인접한 충북대 내 위치한 스포츠센터, 내부 산책로를 편리하게 이용할 수 있으며 단지 맞은편 구룡공원(23만9823㎡)도 조성될 예정이다.

응급의료센터와 고위험산모·신생아 통합진료센터 등을 갖춘 충북 유일의 상급종합병원인 충북대병원도 도보로 이용할 수 있다. 또 지방 법원 등 주요 관공서가 인근에 있고 NC백화점·롯데마트·홈플러스 등 대형마트와 충북대 상권, 가경동 상권 등도 편리하게 이용할 수 있다.

‘청주 동일하이빌 파크레인 2단지’는 모든 가구를 남향 위주로 배치하고 넓은 동간 거리로 일조권 확보와 조망 간섭을 최소화했다. 모든 가구가 선호도 높은 판상형 구조로 설계돼 채광성과 통풍성이 뛰어나다. 아파트 내부는 4베이에 대형 팬트리, 드레스룸, 멀티룸 등을 배치해 수납 공간이 풍부하다. 4베이 판상형 구조는 일조량, 채광, 환기성이 우수해 주택 시장에서 선호도가 높다. 주차장을 지하화하면서 생긴 상부의 지상 공간에는 다양한 테마공원과 산책로가 들어선다.

청주는 비규제 지역이라 청약 자격 조건에 대한 제약도 덜하다. 청주시와 충청북도 거주자에게 공급되며 청약통장 가입 기간 6개월 이상(지역·면적별 예치금 충족)이면 주택이 있어도 1순위 청약이 가능하다. 무제한 전매가 가능하며 재당첨 제한도 적용받지 않는다.