하락장 다시 시작?…아파트 전셋값 상승 멈췄다

한국부동산원 11월 4주 주간 아파트가격 동향
매매가격 0.01% 하락, 전세가격 0.08% 상승

[이데일리 김아름 기자] 전국 아파트 가격이 하락하고 상승하던 전세가격 역시 상승폭이 축소되며 주춤하는 모습을 보이고 있다.한국부동산원이 11월 4주(11월 27일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.01% 하락, 전세가격은 0.08% 상승을 기록했다고 30일 밝혔다.

전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.00%) 대비 하락 전환됐다. 수도권(0.01%→-0.01%)은 하락 전환, 서울(0.03%→0.00%)은 보합 전환, 지방(0.00%→-0.02%)은 하락 전환됐다. 5대광역시(-0.02%→-0.03%)는 하락폭이 늘었고 세종(-0.02%→-0.02%)는 보합세 유지, 8개도(0.01%→0.00%)는 보합 전환됐다. 시도별로는 대전(0.02%), 강원(0.02%), 충남(0.02%)은 상승, 서울(0.00%), 경기(0.00%), 전북(0.00%)은 보합, 부산(-0.07%), 인천(-0.07%), 제주(-0.03%) 등은 하락했다. 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(89→70개)은 감소, 보합 지역(7→17개) 및 하락 지역(80→89개)은 증가했다.

부동산원 관계자는 “급매물 위주로 매수문의가 존재하나 가격상승에 대한 기대심리가 낮아지며 거래가 감소하고 관망세가 깊어지는 가운데 매물이 누적되며 매도희망가가 하락조정 되는 등 서울 전체가 보합세로 전환됐다”라고 설명했다.

전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.10%) 대비 상승폭은 축소됐지만 여전히 오름세를 보였다. 수도권(0.16%→0.14%) 및 서울(0.17%→0.16%) 은 상승폭 축소, 지방(0.03%→0.03%)은 상승폭이 유지됐다. 5대광역시(0.02%→0.01%), 세종(0.24%→0.21%), 8개도(0.04%→0.03%) 모두 상승폭이 하락했다. 시도별로는 대전(0.21%), 세종(0.21%), 서울(0.16%), 경기(0.15%), 충북(0.08%), 강원(0.07%) 등은 상승, 인천(0.00%)은 보합, 대구(-0.05%), 부산(-0.04%), 전남(-0.03%) 등은 하락했다. 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(123→118개)은 감소, 보합 지역(8→13개)은 증가, 하락 지역(45→45개)은 유지됐다.

부동산원 관계자는 “고가매물의 경우 계약성사를 위해 하향조정되는 모습이 보이나 학군지 및 선호단지 위주로 거래·매물가격이 상승세를 유지 중이며 매매 관망세에 따른 일부 전세수요 전환 등 혼조세 속 상승세를 유지했다”라고 분석했다.

김아름 (autumn@edaily.co.kr)