전방·일신방직 부지 공공기여비율 54.4%, 공공기여금 5899억원 확정

공동위원회(도시계획·건축) 자문 거쳐 12월내 사전협상 완료
내년 6월까지 주민의견·공동위 심의 등 지구단위계획 마무리

(광주=뉴스1) 박준배 기자 = 복합쇼핑몰 '더현대 광주'를 비롯해 랜드마크 호텔 등이 들어설 '전방·일신방직 부지'의 공공기여비율이 확정돼 사업이 속도를 내게 됐다.

광주시는 29일 '전방·일신방직 공장부지 도시계획 변경 사전협상 조정협의회' 제11차 회의를 열어 공공기여비율을 54.4%로 결정했다.

공공기여금액은 토지가치 상승분인 1조835억원의 54.45%인 총 5899억원으로 산정했다.

공공기여량 산정은 '광주시 도시계획변경 사전협상 운영지침'에 따라 협상조정협의회에서 토지가치 상승분의 40~60% 범위 내에서 사업계획의 공익적 측면을 정성적으로 판단 후 결정하도록 규정하고 있다.

협상조정협의회는 공공기여량을 시설별로 차등해 전략시설은 토지가치 상승분의 40~45%, 사업성 확보시설은 60%, 기반시설은 40%를 적용했다.

복합쇼핑몰, 업무시설, 랜드마크 호텔 등 전략시설(40~45%)은 1102억원, 상업시설·주거복합시설 등 상업성 확보시설(60%)은 4664억원, 학교·공공용지·도로 등 기반시설(40%)은 133억원이 책정됐다.

광주시는 공동(도시계획·건축)위원회 자문를 거쳐 12월까지 도시계획 변경 사전협상을 마무리할 예정이다.

내년 6월까지 사전협상 결과와 관계기관 협의, 주민의견 등이 반영된 지구단위계획을 결정고시할 계획이다.

nofatejb@news1.kr

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