보증금 떼일라···서울 빌라 월세 거래량 역대 최대[집슐랭]

올 1~10월 5만 건 넘어서
임대차 거래서 비중 46.6%

[서울경제]

올해 서울 지역의 빌라 임대차 거래 중 월세 비중이 역대 최대를 기록한 것으로 나타났다. 지난해 말부터 빌라를 중심으로 대규모 전세 보증금 미반환 사태가 불거지면서 월세 선호 현상이 두드러진 데 따른 것으로 풀이된다.

29일 부동산 정보업체 경제만랩이 서울부동산정보광장 통계를 분석한 결과에 따르면 올해 1~10월 서울 빌라(다세대·연립주택) 전·월세 거래량은 총 11만 1440건으로 집계됐다. 이 중 월세 거래량은 전년 동기 대비 10.6% 늘어난 5만 1984건이다. 서울의 빌라 월세 거래량이 5만 건을 넘어선 건 2011년 관련 통계 작성 이후 이번이 처음이다. 빌라 임대차에서 월세가 차지하는 비중도 46.6%로 역대 최대치였다. 반면 전세 거래량은 5만 9456건으로 22.1% 감소했다.

월세 유형별로보면 1~10월 준전세 거래가 1만 5200건으로 전년 동기 대비 22.3% 급증했다. 같은 기간 준월세와 순수월세 거래량은 각각 7.2%, 1.3% 늘었다. 준전세는 보증금이 월세의 240개월치를 초과하는 거래를 의미한다. 순수월세는 보증금이 월세의 12개월치 이하인 경우에 해당하고, 준월세는 보증금이 월세의 12~240개월치인 거래를 뜻한다.

구별로 살펴보면 25개 자치구 가운데 송파구의 월세 거래량이 8321건으로 가장 많았다. 이어 강남구(3325건), 강서구(3192건), 광진구(3029건), 마포구(2918건) 등의 순이었다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "전세보증금을 돌려받지 못할 수 있다는 불안감에 빌라 전세 거래가 급감하고 있다"며 "빌라 전세 수요가 빌라 준전세나 아파트 전세로 옮겨간 것으로 보인다"고 말했다.

*‘집슐랭 연재’ 구독을 하시면 부동산 시장 및 재테크와 관련한 유익한 정보를 실시간으로 생생하게 전달 받으실 수 있습니다.

신미진 기자 mjshin@sedaily.com