서울 서남 비즈니스벨트 지식산업센터 '하이큐브 구로' 분양

서울 구로구 지식산업센터 '하이큐브 구로 조감도' /자료 제공=부동산 업계

서울 서남권 비즈니스벨트의 중심지로 떠오른 구로구에 신개념 지식산업센터가 들어선다. 하이퍼랜드가 서울 구로구 고척동 85-15번지 외 9필지에 조성하는 '하이큐브 구로'는 지하 1층~지상 18층 지식산업센터 219실과 근린생활시설 18실 등으로 구성된다. 시공사는 금강종합건설이다. 2026년 5월 준공 예정이다.

하이퍼랜드는 최근 특수목적법인 (SPC) 하나고척제일차를 통해 1420억원의 전자단기사채 (ABSTB)를 발행했다. 이에 따라 '하이큐브 구로' 사업이 본궤도에 올랐다는 평가를 받고 있다.

업무와 휴식이 공존하는 '하이퍼 커넥티드 랜드마크' 콘셉트가 적용돼 도시의 경계가 사라진 초연결 비즈니스 트렌드의 중심이 될 랜드마크 지식산업센터라는 의미를 담고 있다.

'하이큐브 구로'는 마곡과 G밸리를 잇는 중심 입지에 들어선다. 업무 네트워크와 인프라, 교통이 집중된 서울 대표 비즈니스벨트의 하나로 꼽히는 구로는 국내 최대 규모 디지털산업단지 G밸리가 조성돼 있다. 정보·통신컴퓨터전기전자지식산업 등 IT 기업이 집적돼 1만5000개에 달하는 기업체가 입주해 있다. 종사자 수는 26만명 이상으로 유관 업종의 입주수요가 클 것으로 예상된다.

굵직한 개발호재로 미래가치가 높게 평가된다. 구로 차량기지 이전사업이 최근 용역에 착수, 후보지 선정과 기존 차량기지 개발방안 등을 논의할 계획이다. 이밖에 고척 공구상가 재건축고척4구역 재개발 사업 등도 예정돼 있어, 향후 개발이 완료되면 수요 유입에 따른 인프라 확충이 예상된다.

'하이큐브 구로'는 수도권 1호선 개봉역과 구일역이 각각 도보 5분과 10분 거리에 위치한 역세권 입지다. 용산시청종로 등 서울 주요 지역으로 환승없이 갈 수 있다. 단지 앞의 버스정류장을 이용 시 수도권 각지로 쉽게 갈 수 있다. 8차선 경인로가 인접해 지역 내 이동이 용이한 것은 물론, 남부순환로와 서부간선로 등 주요 간선도로 이용도 편리하다.

지역 랜드마크인 고척 스카이돔과 현대백화점 목동점, 코스트코 고척점 등 쇼핑시설이 인접해 있다. 안양천, 생태공원 등이 위치해 업무환경이 쾌적하다.

지하 1층에 라운지와 회의실 등 커뮤니티 공간이 마련된다. 업무 효율을 높이기 위해 지상 6층과 16~18층에 스텝 테라스(Step Terrace)와 옥상정원, 스카이 가든(Sky Garden)이 조성된다.

김노향 기자 merry@mt.co.kr
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