[단독]상계주공5 재건축 표류하나…GS건설 시공 계약 해지

'서울형 재건축' 1호 단지로 관심

상계주공5단지 재건축 조감도(서울시 제공).

(서울=뉴스1) 전준우 기자 = 서울 노원구 상계주공5단지 재건축 시공사 선정이 취소됐다.

27일 정비업계에 따르면 노원 상계주공5단지는 지난 25일 소유주 전체 회의를 열고 시공사인 지에스건설(006360)의 선정을 취소하기로 했다.

1987년 준공된 상계주공5단지는 전용 31.98㎡로만 이뤄졌으며, 현재 최고 5층 840가구 규모 단지다. 재건축을 통해선 지하 3층~지상 최고 35층, 5개 동 996가구로 탈바꿈할 계획으로 사실상 1:1 재건축 단지다.

신탁 방식으로 진행되는 상계주공5단지의 사업시행자는 한국자산신탁이며, GS건설은 지난 1월 선정됐다.

GS건설이 제시한 3.3㎡당 공사비는 약 650만원으로, 10% 인상 우려가 나오기도 했다. 또 일부 소유주들이 48개월의 공사 기간이 지나치게 길다고 불만을 제기한 것으로 알려졌다.

하지만 단지 인근 초등학교와 중학교가 자리 잡고 있어 등하교 시간에 공사가 불가능하고, 인근 단지는 산으로 둘러싸여 있어 공사 기간을 단축하기에는 어려운 여건이다.

일부 소유주들은 인천 검단신도시 사태 이후 시공사에 대한 불만도 느끼고 있던 것으로 전해졌다.

앞서 이 단지는 기존 소유주가 국민 평형인 전용 84㎡를 분양받으려면 5억원대 분담금을 내야 하는 것으로 추산돼, 적지 않은 가구가 분담금을 감당하기 어렵다며 논란이 되기도 했다.

상계주공1단지는 서울시 도시건축 혁신 방안이 처음 적용되는 '서울형 재건축'으로도 관심을 모았으나 시공사 선정이 취소되면서 재건축 사업이 상당 기간 지연될 가능성이 점쳐진다.

junoo5683@news1.kr