피해 갈 수 없는 욕망, 부동산 투자 대해부

믿을 건 집밖에 없다/채신화·나원식·이상원/어바웃어북/2만2000원

대한민국 사회에서 ‘부동산’은 여전히 불타는 대화 주제 중 하나다. MZ세대부터 은퇴한 노년층의 ‘내 집 한 채’까지, 대한민국 사람들은 하루를 ‘집’으로 시작해서 ‘집’으로 끝낸다. 집값, 특히 아파트값이 어떻게 움직일지를 둘러싼 각양각색의 전망이 난무한다.

부동산 취재를 오랫동안 해온 ‘비즈워치’ 기자들이 펴낸 이 책은 한국 사회의 피해갈 수 없는 ‘욕망’인 집값 문제를 다룬다. 부동산 전문기자인 저자들은 집값이 롤러코스터를 탄 최근 몇 년 동안 재건축·재개발 지역 및 분양 현장 곳곳을 돌며 아파트 투자에서 반드시 알아둬야 할 핵심 정보들을 선별·분석했다. 집 한 채로 수십억 자산증식을 실현할 수 있는지, 또 벼락 거지의 위험을 피해 갈 수 있는지에 관한 90여 가지 투자지식을 담았다.

채신화·나원식·이상원/어바웃어북/2만2000원

저자들은 현장 취재를 통해 핵심 투자 이슈들을 다뤘다. 재건축에서 아파트 키 키우기(용적률) 전략, 대지지분과 추가분담금의 상관관계, 청약통장 없이 강남 신축 아파트를 분양받는 법, 아파트-상가 재건축에서 ‘썩상(썩은 상가)’ 투자의 허와 실, 강남 아파트들의 권리분석, 전국 미분양 아파트에서 옥석가리기, 서울 주요지역 재개발·재건축 지역 랜드마크(대장) 아파트가 인근 시세에 미치는 영향 등등.

최근 한국 사회에 큰 이슈가 되었던 ‘전세사기’를 피할 수 있는 방법과 전세와 월세 적정가격을 계산할 수 있는 방안도 담았다. 마지막으로 양도소득세, 종합부동산세, 증여세와 상속세 등 주택에 얽힌 세금관계 및 금리와 통계 등 집값의 흐름을 읽는 시그널들을 짚어냈다.

이도형 기자 scope@segye.com