中, 부동산 위기에 건설사 대상 첫 ‘무담보 대출’ 추진

일부 업체에 무담보로 운전자금 대출
비구이위안 등 '화이트리스트'도 곧 결정
은행권 등엔 추가부담 우려 커져
그림자금융' 대표 중즈그룹은 84조원 '빚더미'

중국 장수성 전장에 위치한 부동산 개발업체 비구이위안의 로고 뒤로 건설 중인 주택단지들이 보인다. AFP연합뉴스

[서울경제]

중국 정부가 부동산 위기 완화를 위해 건설사들에 사상 처음으로 무담보 은행 대출을 제공하는 방안을 추진 중이라고 블룸버그통신이 23일(현지 시간) 보도했다. 건설사에 대한 대출은 일반적으로 토지나 자산을 담보로 요구한다는 점에서 전례 없는 지원이라는 평이다.

한 정부 소식통은 블룸버그에 중국 당국은 은행들이 일부 건설사에 운전자금을 무담보로 대출해주는 것을 허용하는 방안을 고려중이라고 전했다. 이 프로그램을 시행할 경우 대출한 자금을 일상적 운영자금으로 쓸 수 있기에, 건설사들은 잠재적으로 그만큼 부채 상환을 위한 자금을 확보할 수 있다는 계산이다. 중국 당국은 은행 한 곳이 어려움에 부딪힌 특정 건설사를 주도적으로 지원할 수 있도록 하기 위해 다른 채권자들과 자금 조달 계획을 조율하도록 정책을 시행하는 방안도 고려한다. 이를 위해서는 금융감독 당국이 향후 발생할 수 있는 부실 대출에 대한 은행의 책임을 면제할 필요가 있다. 중국은 아울러 비구이위안, 위안양 등 상위권 건설사 50곳에 융자 등 정책적 혜택을 주는 ‘화이트리스트’도 곧 확정한다.

이들 방안이 최종 승인을 받게 된다면 중국 전역 미분양 주택 수백만 채와 미완공된 주택들을 소화하는데 필요한 자금 4460억달러(약 580조 원)를 수혈하려는 중국의 가장 강력한 시도가 될 것으로 보인다. 다만 이 같은 조치가 부동산 업체들의 상환 능력과 의지에 어떤 영향을 미칠지는 미지수다. 또한 이미 경제와 부동산을 부양하라는 당국의 계속된 압력에 마진 축소와 기록적인 대출로 고전하고 있는 중국 은행들에 추가적 압박이 우려된다.

한편 중국에서는 부동산 위기가 다른 금융 부문으로 계속 전염되고 있다는 징후가 나오고 있다. 로이터통신 등은 이날 중국의 대표적 ‘그림자 금융’ 업체 중즈그룹이 투자자 서한에서 총부채가 최대 4600억 위안(약 83조7000억 원)이라고 밝혔다고 보도했다. 반면 총자산은 부채의 절반 수준인 2000억 위안에 불과하다. 중즈그룹은 “1차 실사 결과 이미 심각한 초과채무 상태로 중대하고 지속적인 경영 위험이 있고, 단기간에 채무 상환에 쓸 수 있는 자원이 적다”고 말했다. 중즈그룹은 총 3조달러(약 4000조 원) 규모로 추산되는 중국 그림자 금융의 대표 격으로, 부유층이나 은행에서 대출 받을 수 있는 기업들에 투자상품을 판매해 자금을 확보한 후 부동산 업체 등에 빌려주는 그림자 금융의 한 축을 담당해 왔다.

박준호 기자 violator@sedaily.com