KB “3분기 ‘꼬마 빌딩’ 거래액 46.2% 줄어”

KB부동산 중·소형빌딩 투자지수 발표
“고금리로 거래 줄고 가격 조정”

이른바 ‘꼬마 빌딩’으로 불리는 중·소형 빌딩 거래 금액이 올해 3분기 절반 가까이 줄어든 것으로 조사됐다. 올해 상반기 상승세를 기록했던 중·소형 빌딩 매매 가격도 하락 전환했다.

24일 KB국민은행의 KB부동산 빅데이터센터가 발표한 조사 결과에 따르면 지난 3분기 중·소형 빌딩 거래액은 4조7000억원으로 전년 동기 대비 46.2% 감소했다.

중·소형 빌딩 매매가격 지수도 103.69로 전분기 대비 0.48% 하락했다. 권역별로는 도심권이 전분기 대비 -1.17%로 가장 큰 폭으로 하락했다. 면적(㎡)당 평균 매매가격은 1049만원 수준으로 집계됐다.

KB부동산 빅데이터센터 관계자는 “대내외 경기 불확실성 확대와 고금리 등 경제 여건이 반영되면서 투자 수요가 줄고 거래가 큰 폭으로 감소한 가운데 가격 역시 조정을 받은 것으로 해석된다”고 했다.

KB부동산 중소형빌딩 투자지수는 서울 소재 상업·업무 용도의 일반건물 중 연면적 330㎡ 이상 3300㎡ 이하이면서 대지면적이 100㎡ 이상인 중소형·빌딩을 대상으로 지수를 산출한다. 국토교통부 실거래 자료를 기반으로 산출한 매매가격지수와 거래 총액, 연면적, 평균(중위)거래가격, 단위 면적당 평균 매매가격 등 거래 관련 통계를 함께 발표하고 있다.