'꼬마빌딩' 거래금액 절반으로 뚝… 평당 매매가격 1049만원

서울 송파구 서울스카이를 찾은 관람객들이 전망대 너머 아파트 단지를 바라보고 있다./사진=뉴스1

중소형빌딩 매매가격이 하락 전환했다. 고금리 장기화에 투자 수요가 줄어든 가운데 중소형빌딩 가격이 조정을 받은 것으로 풀이된다.

24일 KB국민은행의 KB부동산 빅데이터센터의 발표에 따르면 중소형빌딩의 매매 가격지수는 103.69로 전분기 대비 0.48% 하락했다.

권역별로는 도심권이 전분기 대비 -1.17%로 가장 큰 하락 폭을 나타냈다. 면적(㎡)당 평균 매매가격은 1049만원 수준으로 조사됐다.

거래 총액은 4조7000억원으로 지난해 같은 기간보다 46.2% 감소했다. 거래 면적도 49.6% 줄었다.

중소형·빌딩 투자지수는 서울 소재 상업·업무 용도의 일반건물 중 연면적 330㎡ 이상 3300㎡ 이하면서 대지면적이 100㎡ 이상인 건물을 대상으로 지수를 산출한다.

국토교통부 실거래 자료를 기반으로 산출한 매매가격지수와 거래 총액, 연면적, 평균(중위)거래가격, 단위면적당 평균 매매가격 등 거래 관련 통계를 함께 발표한다.

세부적인 시장상황을 파악할 수 있도록 서울을 5개 권역으로 세분화한 지수도 제공한다. 특히 2006년부터 지수를 산출해 17년간 시장 변화를 살펴볼 수 있다.

KB부동산 빅데이터센터 관계자는 "그동안 시장 정보가 부족했던 중소형빌딩 시장 동향을 객관적으로 파악할 수 있는 자료로 활용될 것으로 기대한다"며 "앞으로도 새로운 정보와 통계를 지속적으로 발굴하고 개발하기 위해 노력하겠다"고 말했다.

이남의 기자 namy85@mt.co.kr
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