국민은행, “지난 3분기 서울 중소형 빌딩 거래총액 46.2% 감소”

이른바 ‘꼬마 빌딩’으로 불리는 중·소형 빌딩 매매 가격이 지난 3분기에 하락 반전한 것으로 나타났다. 거래 총액은 절반 가까이 줄어든 것으로 조사됐다.

24일 KB국민은행의 KB부동산 빅데이터센터가 발표한 조사 결과에 따르면 올 3분기 중·소형 빌딩 매매 가격지수는 103.69로 전분기 대비 0.48% 하락했다. 권역별로는 도심권이 전분기 대비 -1.17%로 가장 큰 하락 폭을 나타냈다. 면적(㎡)당 평균 매매가격은 1049만 원 수준으로 조사됐다.

해당 분기 거래 총액은 4조7000억 원으로 지난해 같은 기간보다 46.2% 감소했다. 거래 면적도 49.6% 줄었다. 대내외 경기 불확실성 확대와 고금리 등 경제 여건이 반영되면서 투자 수요가 줄고 거래가 큰 폭으로 감소한 가운데 가격 역시 조정을 받은 것으로 해석된다.

중소형·빌딩 투자지수는 서울 소재 상업·업무 용도의 일반건물 중 연면적 330㎡ 이상 3300㎡ 이하이면서 대지면적이 100㎡ 이상인 건물을 대상으로 지수를 산출한다. 국토교통부 실거래 자료를 기반으로 산출한 매매가격지수와 거래 총액, 연면적, 평균(중위)거래가격, 단위면적당 평균 매매가격 등 거래 관련 통계를 함께 발표한다. 세부적인 시장상황을 파악할 수 있도록 서울을 5개 권역으로 세분화한 지수도 제공한다. 특히 2006년부터 지수를 산출해 17년간의 시장 변화를 한눈에 살펴볼 수 있다.

KB부동산 빅데이터센터는 이번 발표를 시작으로 분기별로 중·소형 빌딩 투자지수를 지속해서 발표할 계획이다. 센터 관계자는 "이번 지수가 그동안 시장 정보가 부족했던 중소형빌딩 시장 동향을 객관적으로 파악할 수 있는 자료로 활용될 것으로 기대한다"며 "앞으로도 시장에서 필요로 하는 새로운 정보와 통계를 지속적으로 발굴하고 개발하기 위해 노력하겠다"고 말했다.

이관범기자