中, 부동산 위기 완화 위해 건설사에 사상 첫 무담보 대출 검토

중국 부동산 위기를 완화하기 위해 은행들이 건설사들에 처음으로 무담보 대출을 해주는 방안을 검토 중인 것으로 전해졌다.

블룸버그통신은 23일(현지시간) 익명의 소식통을 인용해 “중국 당국은 은행들이 일부 건설사에 운전자금 대출을 허용하는 것을 고려하고 있다”고 보도했다. 새 대출 프로그램은 무담보로, 건설사들은 부채 상환을 위한 자금을 확보할 수 있게 된다. 일반적으로 건설사에 대한 대출은 토지나 자산을 담보로 요구한다.

중국 광저우의 한 건설 현장 모습. AFP연합뉴스

당국은 한 은행이 자금 조달 계획에 대해 다른 채권자들과 조율함으로써 어려움을 겪는 특정 건설사를 주도적으로 지원할 수 있는 정책 시행에도 무게를 두고 있다. 이를 위해서는 금융 감독 당국이 향후 발생할 수 있는 부실 대출에 대한 은행의 책임을 면제할 필요가 있다.

이런 방안들이 승인된다면 수백만채로 추산되는 중국 전역의 분양 후 미완공 주택을 공급하는 데 필요한 4460억달러(약 580조원) 규모의 자금을 수혈하기 위한 중국의 가장 강력한 시도가 될 전망이다. 시진핑 중국 국가주석도 부동산 부문 침체가 성장률을 떨어뜨리고 금융 안정을 위협하는 것을 막기 위한 긴급조치 강화를 시사하며 경제 전반에 대한 지원을 확대하고 있다.

하지만 운전자금 대출은 업계의 단기 자금 문제를 완화할 수는 있지만 이미 수십억 달러의 손실을 본 역외 채권 보유자에 대한 건설사들의 상환 능력과 의지에 어떤 영향을 미칠지는 미지수다.

은행에 더 많은 부담을 전가하는 위험도 있다. 중국 은행 산업은 이미 경제와 부동산을 부양해야 한다는 당국의 계속된 압력에 마진축소와 기록적인 대출로 고전하고 있다. 중국은 또 채무불이행(디폴트)에 빠진 비구이위안(컨트리가든)과 시노오션그룹을 포함한 건설사 50곳에 융자 등 정책적 혜택을 주는 ‘화이트리스트’ 확정 명단 공개를 앞두고 있다.

베이징=이우중 특파원 lol@segye.com