[취재앤팩트] 신규택지 8만 가구 공급...공급 불안 잠재울까

[앵커]

수도권 3곳과 비수도권 2곳을 포함해 전국 5곳에 주택 8만 가구가 공급됩니다.

정부는 최근 부동산 시장에 커지고 있는 공급 불안을 잠재우기 위한 후속 조치로 이같이 신규 택지 후보지를 발표했는데요.

취재기자 연결해 자세한 내용 알아보겠습니다. 윤해리 기자!

정부가 어제 신규 택지 후보지 5곳을 발표했죠.

어떤 입지들이 선정됐는지 먼저 설명해주시죠.

[기자]

네, 정부는 어제 주택 공급 활성화를 위한 후속 조치로 전국 5개 지구에 신규 택지 후보지를 발표했는데요.

윤석열 정부 출범 이후 세 번째 신규 공공택지 발표이자, 공급 규모가 8만 가구로 가장 컸습니다.

우선 한강변이면서 서울 동부권과 맞닿아 있어서 서울로 출퇴근하는 직장인 수요가 높은 구리 토평 2지구에 만 8,500가구를 공급합니다.

또 화성과 용인, 평택 반도체 클러스터 중심에 있는 오산 세교 3지구에도 가장 많은 3만 1,000가구가 공급됩니다.

첨단 시스템 반도체 국가 산단에 인접해 IT 인재들의 주거지 공급이 필요한 용인 이동 지구에도 만 6,000가구가 공급됩니다.

비수도권도 2곳이 선정됐는데요.

최근 산업단지가 들어서면서 인구는 크게 늘었지만, 주택 공급이 부족한 지역들이 포함됐습니다.

청주 분평 2지구 9,000가구, 제주 화북 2지구 5,500가구를 포함해 모두 만 4,500가구가 공급될 예정입니다.

[앵커]

이번에 정부가 신규 택지 인근 교통망 확충에 특별히 신경을 쓴 모습이 보였죠?

[기자]

그렇습니다. 국토부는 이번에 발표된 모든 지구가 교통이 편리한 도시가 되도록 입지 여건에 따라 도로와 대중교통 노선을 확장하는 등 교통 여건을 대폭 개선하겠다고 밝혔는데요.

교통 대책 수립도 앞당기겠다고 강조했습니다.

직접 들어보시겠습니다.

[김오진 / 국토교통부 1차관(어제) : 특히 선 교통, 후 입주 실현을 위해 광역 교통 개선 대책은 신규택지 발표 직후 수립에 착수하여 기존보다 최대 1년 앞당겨서 지구 지정 후 1년 내 확정하겠습니다.]

경기 김포나 인천 검단 등 기존에 2기 신도시 사례들을 보면 인구가 급증했지만, 대중교통 인프라가 충분히 확충되지 않아 교통난이 극심한 상황인데요.

이번 선정된 신규 택지들은 교통망을 미리 확충해 2기 신도시 전철을 밟지 않겠다는 정부의 강한 의지가 반영됐습니다.

대표적으로 서울과 가장 가까운 구리 토평 2지구는 내년 6월에 개통되는 별내선 장자호수공원역이 불과 350m 정도 떨어져 있고 강변북로와 수도권 제1순환 도로가 인접해 있습니다.

오산 세교 3지구도 오는 2025년 오산역에 KTX가 개통 예정이며 현재 추진 중인 GTX-C 노선도 연장될 예정이라 철도 교통 접근성이 우수하다고 평가받는 곳입니다.

무엇보다 교통 인프라 확충이 신규 택지 성패를 가를 요인이 될 거란 분석이 나옵니다.

[앵커]

입주 시기도 관심이 큰데요.

언제부터 가능한 겁니까?

[기자]

통상 신규 택지 후보지를 발표하고 주택을 공급하는 데까지는 4∼5년이 걸립니다.

이번에 발표한 택지들은 오는 2025년 상반기까지 지구 지정이 완료될 예정인데요.

이듬해 승인을 거쳐 오는 2027년 상반기 첫 사전청약을 받는 게 목표입니다.

하지만 각종 행정 절차와 토지 수용과 보상에 시간이 걸릴 수밖에 없어서 실제 입주는 2030년 이후가 될 것으로 전망됩니다.

원주민들 보상과 이전 문제도 사업 추진이 늦어질 수 있는 문제로 꼽히는데요.

이에 대해 국토부는 이번에 발표한 신규 택지 지구들의 경우 지역 여론이 좋고 단체장들이 찬성하는 곳을 우선 고려했기 때문에 보상 문제나 사업 추진에 큰 어려움을 겪진 않을 것이라고 설명했습니다.

[앵커]

하지만 이번에 선정된 신규 택지들이 서울에 몰리는 주택 수요를 분산할 수 있을지 의문도 제기되고 있죠?

[기자]

네, 전문가들은 사업 추진 속도가 중요하다고 입을 모았는데요.

지난해부터 건설 착공과 인허가가 크게 줄면서 앞으로 2∼3년 뒤 서울은 전세난이나 공급 불안이 올 수도 있다는 우려가 커진 상황입니다.

이번에 발표된 신규 택지들은 입주가 최소 2030년 이후가 될 거라 당장 공급 불안을 불식하긴 한계가 있다는 지적인데요.

또 구리 토평2지구를 제외하곤 대부분 서울과 떨어져 있어 서울 주택 수요를 흡수하기엔 제한적이라는 분석도 나옵니다.

아울러 고금리 상황에서 원자잿값과 공사비가 급등해 건설사들이 쉽사리 택지 개발에 나서지 않고 있어, 민간이 얼마나 참여를 해줄지도 의문입니다.

이에 대해 국토부는 내년 상반기 신규 공공택지 지구 한두 곳을 추가로 발표할 예정이며 지속해서 수요가 있는 곳에 양질의 주택이 충분히 공급되도록 주거 안정에 총력을 기울이겠다고 강조했습니다.

지금까지 경제부에서 전해드렸습니다.

YTN 윤해리 (yunhr0925@ytn.co.kr)

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