“주담대 변동금리 선택한 나를 패고싶다”…또 오를수밖에 없다고?

신규취급액 기준 연중 최고치
정부, 금리인하 압박했지만
신규 주담대 금리 상승 불가피

[사진=연합뉴스]

정부가 연일 금융권을 향해 금리인하를 압박하고 있지만, 국내 주요 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리인 COFIX(코픽스)는 두달 연속 큰폭으로 올랐다. 이에 따라 변동금리로 주택담보대출(주담대)을 받을 예정이거나, 받은 사람들의 이자 부담은 더 커질 전망이다.

15일 전국은행연합회에 따르면 10월 신규취급액 기준 코픽스 금리는 전달보다 0.15%포인트 오른 3.97%로 작년 12월 이후 최고치를 기록했다. 9월 상승폭은 0.16%포인트였다.

단기 코픽스 추이를 보면 지난달 18일 3.81%였던 코픽스는 10월 25일과 11월 1일 4.01%를 기록, 한때 4%대를 뚫었다. 다만 이후 지난 8일 3.94%로 다시 내려가면서 결과적으론 3.97%로 공시됐다.

국내 시중은행 가운데 주담대 잔액이 가장 많은 KB국민은행의 경우 16일부터 신규로 변동금리 6개월을 적용, 주택담보대출을 받는 사람에 대해 코픽스를 반영해 금리를 4.73~6.13%로 높이기로 했다. 전날인 15일까지 5.98%였던 상단이 6%를 뚫은 것이다.

15일 코픽스 공지 전까지만 해도 4.94~6.14%였던 우리은행의 신규 코픽스 연동 주담대(6개월) 금리는 16일부터 5.09~6.29%로 바뀐다. 우리은행의 경우 상단은 이미 6%를 뚫은 상태였는데, 하단이 4%대에서 5%대로 역시 숫자가 바뀌었다.

잔액기준 코픽스도 3.88%에서 3.9%로 0.02%포인트 상승했고, 신잔액기준으로도 3.29%에서 3.33%로 0.04%포인트 올라갔다. 기존에 6개월 변동금리로 주담대를 받은 사람들의 이자부담도 늘어날 수 밖에 없는 상황이 됐다. 다만 잔액기준 코픽스와 신잔액기준 코픽스는 시장금리 변동이 서서히 반영되기 때문에 즉각적으로 반영되는 신규 취급액 기준 코픽스에 비해선 영향이 적을 것으로 보인다.

코픽스가 4%에 육박하면서, 서민들의 이자부담을 줄이라고 압박했던 정부도, 이에 맞춰 상생금융 방안을 준비중인 은행권도 미묘한 상황에 놓이게 됐다. 다만 가계부채가 계늘어나는 상황에서, 가장 큰 비중을 차지하는 주담대 신규 취급 금리가 높아지면서 주담대 수요를 억제하는 효과가 있을 것으로 예상하는 시각도 있다.

코픽스는 농협, 신한, 우리, SC제일, 하나, 기업, 국민, 한국씨티은행 등 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리다. 은행이 실제 취급하는 예·적금, 은행채 등 수신상품 금리가 인상 또는 인하될 때 이를 반영해 상승 또는 하락하게 된다.