[르포] "이젠 개발돼야지"…신규택지 반기는 구리 토평 원주민들

1971년 이후 그린벨트로 묶여 개발제한…비닐하우스·창고 등 많아
신규택지 후보 발표 이후 부동산중개업소에 전화 문의 쇄도

(구리=연합뉴스) 심민규 기자 = "구리 토평 지역 대부분이 개발제한구역(그린벨트)으로 묶여 있어서 천막집과 비어있는 곳도 많고 그동안 (개발) 사각지대였는데 이제는 좋은 도시로 만드는 게 낫지."

경기 구리시 토평동 전경 (구리=연합뉴스) 심민규 기자 = 15일 국토교통부가 발표한 신규 택지 후보지 중 하나인 경기도 구리시 토평동 일대 모습. 멀리 보이는 산은 서울 광진구와의 경계인 아차산. 2023.11.15

정부가 15일 경기 오산·용인·구리 등 5개 지구에 8만호 규모의 신규 공공택지를 조성한다는 계획을 발표한 직후 찾아간 구리시 토평동.

이곳에 오래 산 원주민들은 이구동성으로 기대감을 드러냈다.

토평동의 한 마을회관에서 만난 박 모(85) 할머니는 "이곳에 시집와서 60년 넘게 살았지만, 마을 주변은 예전과 별반 다르지 않고 낙후돼 있다"며 "이렇게 좋은 위치인 곳을 개발시켜야지 그동안 말로만 해놓고 바뀐 것은 없었다"고 말했다.

이 모(93) 할머니도 "매년 정치인들에게 이리저리 불려 가서 (개발된다는) 이야기를 들었지만 죄다 무산됐다"면서 "이번에 정부가 발표하니 이번엔 꼭 약속 지켰으면 좋겠다"고 강조했다.

경기 구리시 토평동 일대 (구리=연합뉴스) 심민규 기자 = 15일 국토교통부가 발표한 신규 택지 후보지 중 하나인 경기도 구리시 토평동 일대 모습. 2023.11.15

기자가 방문한 구리시 토평동과 수택동 일대는 서울 동쪽인 광진구와 인접해 있지만 대부분 지역이 1971년 이후 그린벨트로 묶여 있어 시골 농촌의 모습을 유지하고 있다.

비닐하우스가 들어서 있는 농경지가 많고, 콘크리트 구조물이라고 해도 고층은 별로 없이 공장 창고 등으로 사용되는 소규모 건물이 다수를 차지하고 있다. 거리에 오가는 사람도 많지 않아 한적했다.

일부 비닐하우스 농가에는 관리가 안 돼 말라 비틀어진 농작물들이 버려져 있었고, 주변 창고에는 사람이 오고 간 흔적을 찾을 수 없어 공허한 분위기였다.

어렵게 만난 한 주민은 "그린벨트에 묶여 (새로운 걸 하기 어렵다보니) 창고를 비워 놓거나 이 지역을 떠난 사람들도 많다"며 "도심 쪽에 가야 사람이 있지 여기는 비닐하우스나 폐가들이 많은 편"이라고 말했다.

국토교통부는 이들 토평동과 수택동, 교문동, 아천동 일대 292만㎡(88만평)를 신규 택지로 개발해 1만8천500가구를 짓겠다는 구상이다. 계획이 차질 없이 진행되면 2030년 이후 이 일대는 한강과 조화를 이루는 수변도시(waterfront city)로 태어난다.

경기 구리시 토평동 일대 (구리=연합뉴스) 심민규 기자 = 15일 국토교통부가 발표한 신규 택지 후보지 중 하나인 경기도 구리시 토평동 일대 모습. 2023.11.15

정부의 구상이 발표되자마자 이 일대 부동산중개업소에는 전화 문의가 빗발쳤다.

토평동에서 공인중개소를 운영하는 박 모 대표는 "정부 발표 이후 얼마 전 땅을 보러왔던 사람들과 구매 희망자들에게 전화가 쉴 새 없이 오고 있다"며 "남양주 다산 신도시나 다른 지역에 관심이 있던 사람들도 (이 일대에서 나올 매물을) 기다리겠다고 할 정도"라고 말했다.

기자가 중개업소를 찾았을 때도 이 중개업소의 전화는 쉴 새 없이 울렸다.

박 대표는 "주변이 그린벨트 지역이라 당장 집값에 영향을 미치지는 않겠지만 한강변 옆이라 충분히 메리트가 있다"며 "한동안 계속 문의 전화가 올 거 같다"고 전망했다.

다른 공인중개소 대표는 "이 지역은 그린벨트여서 땅 주인이 자주 바뀌진 않는다. 땅을 팔고 싶어도 못 파는 상황이었고 거래가 원활하지 않았다"면서 "땅을 오랫동안 보유하거나 상속받은 뒤 그대로 가진 분들이 많다"고 전했다.

이 일대에서 작은 기업체를 운영하는 사람들은 갑작스런 신규 택지 후보지 발표에 불안한 속내를 드러내기도 했다.

창고를 운영중인 한 소유주는 "수십년간 일한 일터에서 내쫓기게 될 상황에 부닥쳤다"며 "토지 수용에 따른 보상과 혜택 등이 합당하게 이뤄졌으면 좋겠다"고 말했다.

wildboar@yna.co.kr

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