오산·용인·구리 6만5천가구… 반도체·수변도시 특화 [국토부, 신규택지 후보지 발표]

오산세교·용인이동, 반도체 배후도시...구리토평 일대는 한강 수변 주거단지로
2025년 지구지정, 2027년 사전청약 계획

국토교통부는 15일 오산·용인·구리시 등 5개 지구 8만호 규모의 신규 택지 후보지를 발표했다. 사진은 3만1천가구가 들어설 오산세교3지구 일대. 김시범기자

 

오산·용인·구리 등 경기도내 3개 지구에 6만5천500가구 규모의 신규 택지가 조성된다. 

'오산세교3'과 '용인이동' 신규 택지는 화성∼용인∼평택으로 이어지는 '반도체 메가 클러스터'의 배후 도시 역할을 하는 '반도체 신도시'가 된다. 한강변에 조성되는 '구리토평' 신규 택지는 수변 도시로 특화 조성될 예정이다. 

국토교통부는 이같은 내용이 담긴 수도권 3곳을 비롯해 비수도권 2곳 등 8만 가구 규모의 신규 택지 후보지 5곳을 15일 발표했다.

국토교통부 자료. 연합뉴스

지난해 11월 김포한강2(4만6천가구), 올해 6월 평택지제역 역세권(3만3천가구)·진주 문산(6천가구)에 이어 윤석열 정부 출범 후 세 번째 신규 공공택지 발표다.

국토부는 ▲주택 수요 ▲광역교통망 구축 가능 여부 ▲난개발 방지 및 주변 지역 시너지 효과 ▲지자체장의 적극 찬성 등 4개 기준을 적용해 신규 택지를 선정했다고 설명했다. 

지역별로 ▲오산세교3(3만1천가구) ▲용인이동(1만6천가구) ▲구리토평2(1만8천500가구) 등 3곳에 6만5천500가구를 공급한다. 비수도권에서는 일자리와 인구가 늘고 있는 충북 청주분평2(9천가구), 장기간 공공주택 공급이 적었던 제주화북2(5천500가구)에 1만4천500가구를 공급한다.

먼저, 오산시 가수동·가장동·궐동 등 433만㎡(131만평) 일대에 조성되는 ‘오산 세교3’은 이번에 발표된 신규 택지 규모 중 최대 물량이다. 이곳은 화성∼용인∼평택 반도체 클러스터의 중심부로, 지하철 1호선 오산역에서 서쪽으로 800m 거리에 위치한다. 또 오는 2025년 개통 예정인 수원발 KTX와 수도권광역급행철도(GTX)-C를 기반으로 철도 접근성이 개선될 것으로 기대되는 곳이다.

정부는 오산세교3의 입지 특성을 고려해 연구·개발(R&D) 업무 등 반도체산업 지원 기능을 강화하고, 인근 세교 1·2지구 거주자까지 이용할 수 있는 복합커뮤니티시설을 만들어 자족형 도시를 조성한다는 계획이다.

이와 함께 '용인이동' 신규 택지는 용인시 처인구 이동읍 덕성리·천리·묵리·시미리 일대 228만㎡(69만평)에 들어선다. 지구 남쪽에 용인첨단반도체 국가산업단지가 있고, 동쪽으로는 용인테크노밸리(1·2차)와 붙어 있다. SK하이닉스 용인 반도체 클러스터와도 가깝다.

용인이동 지구를 IT 인재들을 위한 생활 인프라를 갖춘 반도체 배후도시 조성이 필요한 곳으로 봤다는 게 정부 설명이다. 거주자들이 이용할 수 있는 생활 인프라와 서비스를 대폭 강화해 '직·주·락(Work·Live·Play) 도시'로 조성하기로 했다.

또 구리토평 지구는 구리 교문동·수택동·아천동·토평동 일대 292만㎡(88만평)으로 들어선다. 서울과 가깝고 구리시민한강공원 바로 위쪽의 한강변으로 수변 주건단지로 조성된다. 

정부는 이 같은 입지 장점을 활용해 주거단지는 한강 조망으로 특화하고, 수변 여가·레저 공간을 활용할 수 있는 '리버프론트 시티(riverfront city)'로 만든다는 계획이다. 국토부는 특히 한강변 지역을 조망·도시디자인 특화 구역으로 설정해 세계적 수준의 도시 경관을 연출하겠다고 했다.

정부는 모든 신규 택지 지구를 기존 도심과 택지지구, 산업단지와 연계해 개발한다는 계획이다. 이를 위해 공원 녹지를 지구 면적의 30% 내외로 확보하고, 쉽게 걸어서 하천과 녹지에 닿을 수 있도록 선형 공원도 만든다. 또 지구 내 어린이집, 아이돌봄센터 등 보육시설, 병원·학원 등 지원시설이 한 곳에 모인 ‘아이돌봄 클러스터’도 조성한다는 계획이다.

국토부 관계자는 "시장 상황을 면밀히 모니터링하며, 후보지 조사와 관계기관 협의를 지속해 필요한 경우 내년에도 광역교통망이 양호한 지역에 신규 택지를 추가 발표할 계획"이라고 밝혔다.

이계삼 경기도 도시주택실장은 "구리토평은 경기북부특별자치도 주요 거점도시로, 용인이동과 오산세교3은 첨단산업 성장에 기여하는 배후 도시가 될 수 있도록 관계 기관과 협업해나가겠다"고 말했다. 

한편, 정부는 오는 2025년 상반기까지 신규 택지의 지구 지정을 완료하고, 2026년 하반기 지구계획 승인을 거쳐 2027년 상반기에는 최초 사전청약과 주택 사업계획 승인을 추진할 계획이다.

장영준 기자 jjuny54@kyeonggi.com
황호영기자 hozero@kyeonggi.com
김정규 기자 kyu5150@kyeonggi.com