서대문역에 21층 아파트 건설… '개방형 발코니' 설치

13일 서울시는 제20차 건축위원회를 통해 돈의문2재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업과 을지로3가제10지구 도시정비형 재개발사업 등 총 2곳의 사업을 통과시켰다고 밝혔다. 사진은 돈의문2재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 투시도./사진제공=서울시

서울 지하철 5호선 서대문역과 2·3호선이 지나는 을지로3가 인근에 공동주택과 업무·근린생활시설이 건설된다. 두 곳 모두 서울 중심부에 위치해 교통이 편리하고 인프라가 풍부하다는 평가를 받는 입지다. 공급 예정인 공동주택에는 개방형 발코니가 설치돼 활용도를 최대화할 계획이다.

서울시는 13일 열린 제20차 건축위원회에서 총 2건의 건축심의를 통과시켜 228가구의 공동주택을 공급할 수 있게 됐다고 밝혔다.

이번 심의에 통과된 곳은 돈의문2재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업과 을지로3가제10지구 도시정비형 재개발사업 등 총 2곳이다. 공공주택 77가구와 분양주택 151가구를 합한 총 228가구의 공동주택과 업무시설이 새로 지어진다.

서대문역 인근에 위치한 '돈의문2재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업'(종로구 교남동)은 3개 동, 지하 6층~지상 21층 규모로 공동주택 228가구(공공 77가구, 분양 151가구)와 업무시설, 근린생활시설 등이 건립된다. 2개동의 주거동과 1개동의 업무동으로 구분해 계획됐다. 주거동에는 확장 불가능한 개방형 발코니를 설치, 입면의 다양성과 발코니의 다양한 활용을 도모했다. 업무동은 직선과 입면 분절을 이용해 주변 업무시설과 어울리는 입면 디자인을 도입했다.

주거동과 업무동 사이에 보행자를 위한 도심 내 휴식공간을 공개공지로 조성함으로써 보행편의를 증진하고 도시미관을 개선했다. 단지 저층부에는 연도형 상업·근린생활시설을 배치하여 보행가로 활성화를 추진한다.

을지로3가역 인근에 위치한 '을지로3가 제10지구 도시정비형재개발사업'(중구 을지로3가)은 지하 8층~지상 21층 규모의 업무시설과 근린생활시설을 짓는 사업이다. 대지 내 공공 개방 공간으로서 녹지와 어우러진 휴게·보행공간을 만들 예정이다.

건축심의를 통해 저층부 근린생활시설과 개방형녹지를 연계 계획해 이용자의 자유로운 동선을 확보하고 건축물의 내·외 공간 활성화를 유도했다. 사업지 동측 공공보행통로는 향후 11지구의 외부공간 개발계획과 연계했다. 대규모 개방공간을 포함한 공공보행통로가 조성될 방침이다. 21층 규모의 건축물은 대상지가 을지로3가 도시정비형 재개발 구역이므로 향후 인근 개발로 조화로운 스카이라인을 형성할 것으로 전망된다.

한병용 서울시 주택정책실장은 "지난 5월 '건축물 심의기준' 신설로 21층 이상에 돌출개방형 발코니 설치가 가능해지면서 공동주택에 다양한 개방형 발코니 조성안이 신청되고 있다"며 "앞으로 건축위원회는 거주자가 편리하고 아름다운 공공의 도시 경관을 만들 수 있는 요소들을 다방면으로 검토할 수 있도록 하겠다"고 말했다.

정영희 기자 chulsoofriend@mt.co.kr
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