올해 첫 강남3구 특공에 1만4천명 몰려

힐스테이트 e편한세상 문정
130가구 모집에 108.1대 1

힐스테이트 e편한세상 문정. 현대엔지니어링

서울 송파구 '힐스테이트 e편한세상 문정' 특별공급에 1만4000명 넘게 몰렸다. 올해 들어 처음 나온 강남 3구(강남구·서초구·송파구) 분양 단지인 데다 분양가가 시세보다 2억~3억원 저렴했기 때문으로 풀이된다.

14일 한국부동산원 청약홈에 따르면 힐스테이트 e편한세상 문정이 전날 130가구에 대한 특별공급을 진행한 결과 1만4058명이 청약을 신청했다.

평균 경쟁률이 108.1대1로 집계됐다. 이는 올해 특별공급 경쟁률 가운데 가장 높은 수치다.

세부적으로 살펴보면 생애최초 특별공급은 22가구 모집에 9774명이 신청해 평균 경쟁률이 444.2대1에 달했다. 처음으로 내 집을 가져보려는 실수요자의 열기가 뜨거웠던 셈이다.

다음으로는 신혼부부 특별공급으로 50가구 모집에 3949명이 청약 통장을 던졌다.

분양가가 시세보다 낮았기 때문에 흥행에 성공한 것으로 보인다. 힐스테이트 e편한세상 문정은 분양가상한제 적용 단지다.

이 아파트 분양가는 전용면적 49㎡가 7억원대 중반, 전용 59㎡가 8억원대 후반, 전용 74㎡가 10억원대 후반으로 책정됐다.

반면 1990년대 지어진 인근 문정동 대우푸르지오1차는 지난 9월 전용 59㎡(9층)가 10억3000만원에 거래됐다.

주변 신축 시세는 더 높게 형성돼 있다. 작년에 준공된 거여동 송파시그니처롯데캐슬은 지난 9월 전용 59㎡(19층)가 11억9000만원에 팔렸다.

이는 힐스테이트 e편한세상 문정보다 3억원 이상 높은 가격이다.

박지민 월용청약연구소 대표는 "최소 2억~3억원 시세 차익이 예상되고 올해 청약에 나선 다른 단지들과 비교해도 저렴하게 나와 경쟁률이 높았던 것"이라고 말했다.

추첨제 물량이 많은 점도 청약 흥행 요소였던 것으로 해석된다. 규제지역의 소형 면적(전용 60㎡ 이하) 주택은 전체의 60%가 추첨제로 공급된다. 이번 힐스테이트 e편한세상 문정은 중소형(전용 49~74㎡) 위주였다. 국민 평형이라 불리는 전용 84㎡ 물량은 조합원에게 배정돼 일반분양으로 나오지 않았다.

[이희수 기자]