강남권인데 이렇게 싸다고?…특공에만 1만4천명 몰렸다

올해 강남3구(강남·서초·송파)에서 처음으로 분양된 서울 송파구 '힐스테이트e편한세상문정'의 특별공급에 1만4천여명의 인파가 몰렸습니다.

오늘(14일) 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 '힐스테이트e편한세상 문정'의 특별공급 청약에서 130가구 모집에 1만4천58명이 신청, 평균 108.14대 1의 경쟁률을 기록했습니다.

특히 총 22가구가 공급된 생애최초 물량에는 무려 9천774명이 몰려 경쟁률이 444.27대 1에 달했고, 신혼부부 특별공급에는 50가구 모집에 3천949명이 통장을 던졌습니다.

면적별로는 전용59㎡B 19가구 모집에 5천481명이 신청, 경쟁률이 288.47대 1로 가장 높았습니다. 55가구가 배정된 전용 49㎡B에는 3천846명이, 34가구가 배정된 49㎡A에는 1천480명이 신청했습니다.

이 단지는 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡당 분양가가 3천582만원으로 책정됐습니다. 이는 최근 강북에서 분양한 서울 동대문구 '이문아이파크자이(3천550만원)'와 비슷한 수준입니다.

전용면적별 분양가는 49㎡ 7억2천410만~7억6천580만원, 59㎡ 8억5천810만~8억8천870만원, 74㎡ 10억5천220만~10억9천100만원입니다.

이중 특공에서 가장 인기가 많았던 전용59㎡B형의 분양가는 최고가 기준 8억8천460만원으로, 인근 거여동 '송파시그니처롯데캐슬' 전용 59㎡가 최근 11억9천만원에 실거래된 점을 고려하면 3억원 가량 낮은 값입니다.

다만 분양가상한제 적용 단지라 전매 제한 3년과, 거주 의무 2년이 존재합니다. 아울러 내년 9월 입주 예정인 후분양 단지이기에 자금 조달 여력을 잘 살펴야합니다.

전용 49·59㎡는 가점제 40%·추첨제 60%, 전용 74㎡는가점제 70%·추첨제 30%가 적용됩니다.

서울 송파구 문정동 일대에 들어서는 힐스테이트e편한세상문정은 지하 2층~지상 18층, 14개동, 모두 1265가구 규모로, 그중 전용 49~74㎡ 299가구(특공 130가구)가 일반 분양 대상입니다.

청약 일정은 전날 특별공급을 시작으로 이날 1순위 해당지역, 오는 15일 1순위 기타지역 접수가 이뤄집니다. 당첨자 발표는 오는 22일이며, 정당 계약은 다음달 4~6일 3일간 이뤄집니다.

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