직방 이용자 10명 중 7명 “관리비 비싸다”

“투명한 정보 공개 절실”
공인중개사법 개정, 내달 입법예고

주택 거주자 10명 중 7명이 현재 납부하는 관리비가 비싸다고 생각하는 것으로 나타났다. 거주자 10명 중 4명 이상은 월 관리비로 20만원 이상을 부담하는 것으로 조사됐다.

직방 제공

13일 부동산 정보업체 직방이 자사의 모바일 애플리케이션 이용자 816명을 대상으로 조사한 결과, 월 평균 관리비로 10만∼20만원을 낸다고 한 응답자가 35.9%를 차지했다. 이어 ▲20만∼30만원 미만(31.0%) ▲10만원 미만(18.3%) ▲30만∼40만원 미만(11.2%) ▲50만원 이상(2.0%) ▲40만∼50만원 미만(1.7%) 순이었다.

거주 유형별로 보면 가장 많은 월 평균 관리비를 내는 곳은 아파트였다. 전체 아파트 거주자의 43.3%가 20만∼30만원 미만의 관리비를 내고 있는 것으로 나타났다. 오피스텔은 10만∼20만원 미만이 52.7%를 차지했다. 연립(빌라)·다세대는 10만원 미만이 62.7%, 단독·다가구는 10만원 미만이 60.5%로 각각 가장 높은 비율을 차지했다.

방 개수별 월평균 관리비를 살펴보면 원룸 거주자는 10만원 미만이 46.2%, 투룸 거주자는 10만∼20만원이 45.1%, 방 3개 이상 거주자는 20만∼30만원 미만이 43.0%로 각각 가장 많았다.

관리비 수준에 대해서는 응답자의 74.9%가 ‘비싸다’고 답했다. ‘적정하다’는 23.4%, ‘저렴하다’는 의견은 1.7%였다. 특히 오피스텔 거주자들 사이에서 관리비가 비싸다는 응답(88.4%)이 다른 유형에 비해 더 높게 나타났다. 또 상대적으로 월세 임차인(81.7%)이 자가(71.1%)나 전세임차인(73.4%)보다 관리비가 비싸다고 경우가 많았다.

앞으로 관리비 개선을 위해서는 ‘확인·비교할 수 있는 투명한 정보 공개(42.2%)’가 가장 필요하다는 답변이 많았다. 이 외에 ▲명확한 금액 산정 기준(31.3%) ▲개별 세대 계량기 설치로 정확한 수치 측정(11.2%) ▲ 정액제가 아닌 세부 내역 표시(7.6%) ▲임대료에 관리비 전가 문제 해결(6.1%) 순으로 나타났다.

이와 관련, 국토교통부는 공인중개사의 중개대상물에 대한 확인·설명 의무를 강화하는 내용의 공인중개사법 하위법령 개정안을 다음 달 18일까지 입법예고했다. 개정안이 통과되면 앞으로 공인중개사는 소형주택 관리비로 묶인 세부 항목(일반관리비·전기료·수신료 등)을 중개의뢰인에게 설명해야 한다.

직방 관계자는 “주거 취약계층에게 관리비가 큰 부담인 만큼 투명하고 정확한 관리비 산정과 정보 공개가 필요하다”고 밝혔다.

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