아파트 매매 이제는 30대가 `큰손`… 40대 첫 추월

연합뉴스 제공.

30대가 40대보다 더 많은 아파트를 매입한 것으로 나타났다. 2019년 통계 작성을 시작한 후 처음이다. 서울에 이어 전국 기준으로도 아파트 매매시장의 '큰손'이 40대에서 30대로 이동했다.

12일 관련업계에 따르면 올해 1∼9월 거래된 총 31만6603건의 매매 거래 가운데 30대는 8만5701건을 사들여 전체 거래에서 27.1%의 비중을 기록했다. 전체 연령대별 거래량 중 가장 많은 건수다.

40대의 매입 비중 25.9%(8만2077건)도 웃돌았다. 전국 아파트 3분기 누적 거래에서 30대 매입 비중이 40대를 넘어선 것은 연령대별 거래 현황을 공개한 2019년 1월 이후 올해가 처음이다.

지난해 1∼9월의 전국 아파트 거래 비중은 30대가 22.4%, 40대가 24.0%로 40대가 더 컸다. 연간 거래량으로도 올해 처음 30대가 역전할 가능성이 커졌다. 지난해 전국 아파트 30대의 매입 비중은 22.4%, 40대는 24.1%다.

아파트 시장에서 30대의 역할이 커진 것은 서울이 시작이었다. 서울 아파트의 30대 매입 비중은 2019년 연간 28.8%로 40대(28.7%)를 근소한 차이로 앞섰다. 이후 집값이 꾸준히 오르자 30대의 거래 비중은 더 커졌다.

집값 급등으로 '영끌'과 '패닉바잉' 현상이 나타난 2021년에는 30대와 40대의 비중 격차가 10%포인트(p)로 벌어졌고, 지난해와 올해도 각각 4.7%p, 4.9%p 격차를 나타내고 있다.

이런 30대의 거래비중 확산은 전국으로 점차 확대되는 모습이다.

경기도는 2020년까지 40대의 비중이 가장 높았으나 2021년부터 30대로 역전됐고, 광역시 중에서도 부산과 대구 등은 올해 들어 30대의 매입 비중이 작년보다 커졌다. 대전도 지난해 40대의 비중이 30대보다 컸지만 올해는 근소한 차이로 30대가 앞섰다.

지방에서는 제주도가 지난해까지 40대의 매입 비중이 가장 컸지만, 올해 들어 처음으로 30대(28.7%)의 매입 비중이 40대(26.8%)를 추월했다. 경북·경남·충남·충북·강원 등지는 올해도 40대 비중이 30대보다 컸으나, 그 격차는 작년보다 축소됐다.

30대의 주택 구매력은 아파트와 단독·연립 등을 포함한 주택 전체 시장에서 나타나고 있다.

올해 1∼9월 전국 주택의 30대 매입 비중은 23.3%로 50대(22.6%)보다 컸고, 40대(23.8%)와의 격차도 0.5%p로 작년(2.9%p)보다 줄었다.김남석기자 kns@dt.co.kr