美 치솟는 금리·집값에 부동산 대신 여행·인테리어 투자

미국인들이 금리와 주택 가격이 치솟으면서 집을 구매하는 대신 여행이나 인테리어 지출을 늘리는 것으로 나타났다.

지난 4월 미국 펜실베니아주(州) 미들섹스 타운쉽에 조성된 신축 주택 단지 전경. /AP 연합뉴스

10일(현지 시각) 미국 월스트리트저널(WSJ)은 “미국인들이 주택 구매를 포기하고, 그동안 저축할 돈을 쓸 다른 방법을 찾고 있다”고 전했다. 본인이나 가족을 위해 돈을 쓰는 경우가 많아졌는데, 고급 휴가를 가거나 집을 고치는 데 지출이 늘어난 것으로 나타났다.

최근 주택담보대출(모기지) 금리가 치솟고, 주택 가격이 고공행진 하면서 부동산 투자가 어려워진 탓이다. 대외 여건이 악화하면서 수요자들이 주택 구매를 몇 달이 아닌 아예 몇 년씩 미루는 추세라는 게 WSJ의 해석이다.

하버드대 주택연구 공공센터에 따르면 미국 주택 소유자들이 지난해 10월부터 올해 9월까지 1년간 집수리·공사에 지출한 비용은 4890억달러(한화 약 645조7000억원)로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간보다 17% 증가한 수준이다.

WSJ는 실제 사례도 소개했다. 안드리아와 브래드 로셀 부부는 집을 갖고 있지만, 갈아타기가 쉽지 않은 현실에 5만달러(약 6600만원) 규모 인테리어 공사를 택했다. 지난 2017년 구매한 집보다 더 큰 집으로 이사를 원했지만 시장 상황이 당분간 회복되기 어려울 것이라는 판단에서다.

여행, 공연 등 여가 생활에 지출을 늘리는 임차인의 사례도 소개했다. 베스 미할렉씨는 집을 구하지 못한 대신 재무설계사와 다른 대안을 준비하고 있다. 그는 팝스타 돌리 파튼 공연을 위해 2000달러(약 264만원)를 쓰고, 두 조카를 위해 대학 저축계좌를 개설하는 등 본인과 가족을 위해 투자를 늘렸다.

실제 데이터 회사 ISS 마켓 인텔리전스가 집계한 3분기 기준 신규 개설된 ‘529 학자금 저축 플랜’ 계좌 수는 지난해 3분기보다 15% 증가한 것으로 나타났다. WSJ는 “집을 사는 대신 가족이나 친척의 미래에 투자하는 경향은 숫자로도 증명할 수 있다”고 설명했다.

미국부동산중개인협회(NAR)에 따르면 모기지 금리가 급등하면서 9월 기준 미국의 주택 판매는 지난해보다 15.4% 감소했다. 모기지은행협회(MBA)는 지난 20일로 끝난 주의 30년 만기 고정 모기지 평균 금리가 전주보다 0.2%포인트(P) 오른 7.9%를 기록했다고 발표했다. 이는 2000년 9월 이후 최고치다.

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