서울 전셋값 ‘고공행진’… 매매가격 상승세는 ‘주춤’

서울 아파트 전셋값 상승률 올해 최고
서울 강북·노원 아파트값 하락 전환

서울의 아파트 전세값이 올해 들어 최대 상승폭을 기록하면서 고공행진을 거듭하고 있다. 반면 매매가격은 주춤하는 가운데 강북, 노원 등 일부지역에서는 하락세가 나타났다.

9일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격동향에 따르면 11월 첫째 주(6일 기준) 서울 아파트 전세가격은 전주대비 0.21% 상승했다. 한 주 전(0.19%) 대비 상승폭을 확대한 데다 올들어 최대 상승폭을 기록한 것이다.

한국부동산원 관계자는 “금리 상승에 따른 매매시장 관망세로 실수요자 중심의 전세 선호가 지속되고 있다”면서 “단지 및 교통 등 정주여건 양호한 지역 위주로 상승하며 상승폭이 확대됐다”고 했다.

구별로 살펴보면 성동구가 0.52%로 가장 많이 올랐다. 행당·성수동 등 교통의 요지가 주로 올랐다. 이어 양천구(0.37%)는 목·신정동 주요단지, 양천구(0.37%)는 목·신정동 주요단지 위주로 상승폭이 컸다.

전국 아파트 매매가격은 0.03% 상승했다. 전국 아파트 가격은 17주째 오르고는 있지만 그 폭은 최근 3주간 줄어들었다. 서울 아파트 가격은 0.05% 올라 전주(0.07%) 대비 상승폭이 축소됐다.

이번주 서울에서는 아파트값이 하락한 곳도 나왔다. 노원구와 강북구가 0.01%씩 하락했다. 노원구는 17주 만에 다시 내림세로 돌아섰다. 2주 전 하락 전환한 강북구는 이번주에 다시 가격이 하락했다.

동작구가 보합을 기록한 데 이어 도봉구(0.01%), 서초구(0.01%)가 낮은 상승률을 나타냈다. 이외에 금천구(0.02%), 은평구(0.03%), 중구·중랑구·서대문구(이상 0.04%) 등이 서울 평균 상승률(0.05%)을 밑돌았다.

한국부동산원 관계자는 “시중 대출금리 상승과 매도·매수인 간 가격 차이로 인해 거래가 줄어들고 관망세가 강화되며 상승폭이 축소됐다”고 했다.

조선비즈