“이 돈 받고 나가라고?”…유재석이 추격전 찍던 이 아파트, 무슨 일

회현시민아파트 철거 후
남산과 연계해 공원 짓기로
“서울시 보상 턱없이 부족”
일부 주민 반발에 진통 예상

MBC 예능 무한도전 속 회현시민아파트. [사진 출처 = 방송 ‘무한도전’ 캡처]

1970년 준공된 서울 중구 회현제2시민아파트(회현시범)가 사라져 공원으로 바뀔 전망이다. 서울의 마지막 남은 시민아파트인 이곳은 넷플릭스 드라마 ‘스위트홈’과 영화 ‘친절한 금자씨’의 촬영 장소로 잘 알려져 있다. 철거 수순을 밟지만 “재산권 침해”라고 반발하는 일부 주민들로 진통이 예상된다.

8일 서울시는 조만간 회현시민아파트를 도시계획시설 상 공원으로 지정하는 내용의 ‘회현동 일대 지구단위계획 변경 용역’을 발주할 것으로 확인됐다. 단지가 남산공원 끝자락에 위치해 기존 공원과의 연계성을 전반적으로 살펴볼 방침이다. 이르면 내년 초 회현시민아파트를 공원화하는 구체적인 밑그림이 나올 것으로 보인다.

보통 공원으로 지정된 토지와 건물은 협의 매수 대상이 된다. 다만 회현시민아파트는 1세대 토지임대부 주택으로 땅은 이미 서울시가 갖고 있어 아파트 건물만 협상하면 된다. 협상이 끝내 결렬되면 강제 수용·철거 절차에 들어가게 된다. 서울시 관계자는 “지난 달까지 보상과 이주를 위한 주민 설득을 계속했다”며 “건물 안전에 대한 우려가 커서 더 이상 기다리기 힘든 상황”이라고 말했다.

서울 중구 회현제2시민아파트 전경. [이희수 기자]

회현시민아파트는 서울의 마지막 남은 시민아파트다. 시민아파트는 1960년대 서울의 무허가 건물(판자촌)을 정리하기 위해 시에서 지은 단지로 현재 대부분 철거됐다. 회현시민이 완공되기 직전 와우시민아파트가 붕괴해 이름을 회현시범으로 바꿔 부르기도 했다. 53년전 지어져 10층 높이지만 엘리베이터가 없다. ‘ㄷ’자 모양 구조로 6층에 구름다리가 설치돼 있는 게 특징이다.

이곳은 지난 2004년 안전진단 결과 D등급을 받아 철거 논의가 시작됐다. 2006년 보상 계획 공고도 나왔지만 주민 반대로 10년 이상 표류했다. 박원순 전 서울시장 재임 시절인 2016년 청년 예술인 임대주택으로 리모델링이 추진됐지만 주민 동의가 저조해 좌초됐다. 이후 오세훈 서울시장이 시정에 복귀하며 다시 철거로 급선회했다. 작년 11월 철거계획이 확정돼 지난달까지 주민 협의 과정을 거쳤다.

회현시범 아파트에서 제작한 드라마 ‘스위트홈’의 한 장면. [사진 출처 = 넷플릭스]

현재 전체 352가구 가운데 28가구가량 남아있다. 남은 주민들은 서울시 보상액이 턱없이 부족하단 입장이다. 토지임대부 주택이라 건물 감정평가만 진행되기 때문이다. 회현시민아파트 비상대책협의회 측은 “오래된 건물이다 보니까 감정평가액이 1억7500만원대로 너무 낮아 주변 전세도 못 얻는 수준이다”고 토로했다. 서울시는 이에 이례적으로 공공주택 입주권도 제시했다. 분양 자격만 주는 거라 분양 대금은 주민이 직접 마련해야 한다.

형편이 어렵거나 별다른 소득이 없는 고령 가구에 부담이라는게 협의회 측 입장이다. 서울시는 이 경우 장기전세주택 등 임대주택을 제공해 주거 안정성을 보장할 계획이다. 다만 서울 도심 한복판인 현 입지를 고려하면 외곽 임대주택 이주를 거부할 수 있다. 남은 주민 중엔 외국인도 있는데 이들에겐 입주권이 부여되지 않는다. 서울시 관계자는 “현재 건물 안에 거주하는 거 자체가 안전하지 않다. 남은 가구를 최대한 설득해보겠다”라고 재차 말했다.