미래산업도시로 도약하는 청주, 부동산시장 ‘꿈틀’

충북 청주시가 지난 7월 국가첨단전략산업 이차전지 특화단지로 지정되면서 부동산 시장도 들썩이는 모습이다. 첨단산업단지가 들어서면 양질의 일자리가 창출되면서 인구 유입, 인프라 확충 등의 긍정적인 효과로 부동산 가치가 달라질 수 있어서다.

현 정부는 국내 산업의 경쟁력을 높이고, 미래 먹거리를 창출하기 위해 반도체와 바이오, 이차전지 등 첨단산업 글로벌 클러스터 육성에 향후 5년간 2조원 이상 대규모 자금을 투자할 계획이라고 밝혔다.

한국부동산원 주택가격동향조사에 따르면, 충북 청주시는 국가첨단전략산업 특화단지 발표를 한달 앞둔 지난 6월(0.01%) 아파트 매매가격지수 반등에 성공했다. 지난해 3월(0.08%) 이후 1년 3개월 만에 첫 상승이다. 이후에도 △7월 0.01% △8월 0.09% △9월 0.4% 등으로 상승폭이 오름세를 나타내고 있다.

실거래 시장에서는 상승 거래가 관측되고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, ‘청주지웰시티푸르지오’ 전용 84㎡는 지난달 6억9000만원에 거래됐다. 지난 2월 거래가(5억4900만원)와 비교해 보면 8개월 만에 1억4100만원이나 오른 금액이다.

‘청주가경아이파크3단지’ 전용 84㎡의 경우 올해 3월 5억1000만원에 거래됐으나, 지난 8월 1억원 이상 오른 6억1200만원에 손바뀜 됐다.

업계 관계자는 “정부가 첨단산업 글로벌 클러스터 육성을 위한 투자와 지원을 아끼지 않으면서 수혜 지역에 들어서는 공급 단지에 대한 관심도 높아지고 있는 상황”이라며 “청주시 역시 미래산업도시로 도약하고 있는 가운데, 부동산 가치 상승에 대한 기대감이 높아지면서 미래가치를 선점하려는 수요자들의 움직임이 나타나고 있는 것”이라고 말했다.

이런 가운데, 청주시에서 ‘신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴’ 주거용 오피스텔이 선착순 동·호지정 계약 소식을 알려 이목이 쏠리고 있다.

단지가 들어서는 청주 테크노폴리스는 약 380만㎡ 규모의 산업단지로 기업체와 함께 주거, 상업, 관공서, 학교 등의 시설이 체계적으로 조성되는 자족도시이다. SK하이닉스, LG생활건강 등 대규모 기업과 유관 기업이 입주해 있고, 청주공업단지와 청주일반산업단지, 오송생명과학단지, 오창과학단지 등도 가까워 거주와 기업 운영에 최적의 여건을 갖췄다는 평이다.

이에 지난 5월 분양했던 '신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴'은 73.75대 1의 평균 청약 경쟁률을 보이며 성공적으로 분양을 완료했다. 이번에 공급되는 주거용 오피스텔은 청주시 송절동 산4-2번지 일원(청주 테크노폴리스 일반산업단지 S1 블록)에 위치하며, 지하 2층~지상 27층, 2개 동, 전용면적 108㎡, 총 234실로 조성된다. 앞서 흥행에 성공한 아파트(전용면적 84~130㎡, 총 1,034세대)와 합치면 총 1,268세대 규모다.

선착순 계약은 청약통장이 필요하지 않고, 만 19세 이상이라면 거주지역, 주택 소유 여부 등과 관계없이 누구나 계약이 가능하다. 특히 추첨으로 진행되는 일반분양과는 달리 원하는 동·호수를 직접 선택할 수 있다는 점도 주목해 볼 만하다. 단지는 계약 즉시 전매가 가능하며, 계약금(1차) 1000만원 정액제와 중도금 60% 전액 무이자 혜택도 제공한다.

‘신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴’ 주거용 오피스텔은 기존 오피스텔의 한계를 뛰어넘는 상품성이 자랑거리다. 전용면적 108㎡의 단일 면적으로, 아파트 전용면적 84㎡(구 33평)와 유사한 넓은 평면으로 설계됐다.
우선 단지를 남향 위주로 배치해 채광을 풍부하게 누릴 수 있고, 108㎡OA 타입은 주방과 거실이 마주보는 구조로 통풍과 환기에 유리하다. 공용 욕실은 세면 공간을 건식으로 분리하여 욕실을 청결하게 관리할 수 있다. 

엘리베이터 호출, 택배도착 안내, 주차위치 확인, 난방 및 전등제어, 가스차단, 에너지 사용량 확인, 무단침입감지 알림 등이 가능한 스마트 월패드를 도입해 주거 편의성을 높였다. 또한, 4개실 모두에 비치되는 총 4대의 시스템에어컨과 현관중문 및 작은방들의 붙박이장을 무상으로 제공해 실수요자들의 호응을 얻고 있다. 다양한 운동 기구들이 있는 피트니스클럽과 넓은 휴게 공간을 갖춘 쾌적한 골프연습장, 최신 설비를 갖춘 스크린골프장과 실내 운동이 가능한 GX룸이 들어설 예정이다. 

신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴 오피스텔의 견본주택을 운영하고 있다.

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