지금이 가장 싸다…계속 오르는 분양가에 기분양 단지에 관심 집중

전용 59~84㎡, 총 1,659가구 규모의 대단지…일반분양 639가구
기본형 건축비 올해 들어 3번째 인상…추가 인상 불가피할 것으로 전망

분양가 상승 전망이 확실시 되면서 수요자들의 움직임이 바빠지고 있다.

실제 최근 시장에서는 아파트를 짓는 기본 원자재인 시멘트, 철근 등의 가격이 꾸준한 오름세를 보이면서 분양가 상승 압박이 거세지고 있다. 그런 가운데 국토교통부는 분양가 산정 기준인 기본형건축비의 추가적인 인상을 발표하면서 분양가 상승세는 더욱 가속화될 것으로 예상된다.

기본형건축비 인상은 올해 들어 세번째로, 지난해 역시 세 차례가 인상된 바 있다. 국토교통부 관계자는 "이번 추가 기본형 건축비 인상 이유는 건설자재 가격과 노무비 등 공사비가 상승한 영향"이라며 "실제 건설자재 가격 중 레미콘이 7.84%, 창호유리가 1%나 올랐고, 노무비도 철근공 5.01%, 특별인부 2.64%, 보통 인부 2.21% 등 6개월 전과 비교해 크게 뛰었다"고 밝혔다. 실제 분양가도 매년 큰 폭으로 오르고 있다.

부동산관계자는 "원자재비, 인건비 등의 상승으로 분양가가 하늘 모르고 치솟는 상황" 이라며 "한 번 올라간 분양가는 쉽사리 내려올 것 같지 않아, 괜찮은 입지의 부동산을 선점하려는 발걸음이 늘고 있다"고 전했다.

이러한 가운데 서희건설이 경기도 평택시 진위면 갈곶리 일원에 선보이는 '진위역 서희스타힐스 더 파크뷰'의 선착순 분양 소식에 관심이 집중되고 있다.

진위역 서희스타힐스 더 파크뷰는 지하 2층, 지상 최고 29층, 17개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1,659가구의 대단지로 조성되며, 이중 639가구를 일반분양한다.

전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 중소형 아파트로 구성되는 것이 특징으로, 일반분양 물량의 타입별 가구수는 △59㎡A 167가구 △59㎡B 150가구 △71㎡A 38가구 △71㎡B 107가구 △71㎡C 18가구 △71㎡D 69가구 △84㎡A 58가구 △84㎡B 26가구 △84㎡C 6가구다.

진위역 서희스타힐스 더 파크뷰는 뛰어난 직주근접성을 갖춘 직주근접단지로, 주변에는 평택진위일반산업단지, 평택진위2일반산업단지, LG디지털파크 등의 산업단지가 자리해 이동이 편리하다.

또한 인근에는 첨단산업 및 제조업 중심의 산업단지로 조성되는 진위테크노밸리산업단지가 2025년 완공을 목표로 개발 중에 있고, 300조원 투자 소식이 발표된 용인반도체클러스터 사업지와도 인접해 있어 배후수요는 더욱 커질 것으로 보인다.

여기에 단지는 정부가 지난달 발표한 용인·평택 반도체 국가첨단전략 특화단지 지정에 따른 수혜도 예상돼 미래가치는 더욱 높아질 것으로 전망된다.

진위역 서희스타힐스 더 파크뷰는 주거생활의 편의성을 높일 인프라도 두루 겸비하고 있다. 특히 단지 바로 옆에는 갈곶초등학교가 자리하고 있는 초품아 아파트로 조성돼 안심통학권을 갖췄다.

또 오산생활권을 공유할 수 있어 이마트, 롯데마트, 메가박스 등 다양한 편의시설의 이용도 편리하다. 이 밖에도 1번 국도 및 오산IC의 진입이 용이하고, 지하철 1호선 진위역과 오산역도 인접해 교통편의성도 우수하다하는 평가다.

인근 공인중개소장은 "분양가가 계속 오를 것이라는 전망에 입지 좋은 단지를 찾는 발걸음이 늘었다"라며 "특히 진위역 서희스타힐스 더파크뷰와 같이 청약통장이 필요 없는 단지에 대한 문의가 현저히 늘었다"고 전했다.

단지는 선착순분양으로 진행하는 만큼, 청약통장이나 주택 유무에 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 계약할 수 있다.

진위역 서희스타힐스 더 파크뷰의 견본주택은 경기도 평택시 진위면 갈곶리 일원에 위치하며, 선착순분양을 진행하고 있다.

장환순기자 janghs@dt.co.kr