“소형 주택 전세도 다세대주택 보단 아파트”

작년 12월부터 전세 거래 비중 절반 넘어서

작년 말부터 이어진 역전세난 이슈와 빌라 기피 현상 등의 영향으로 전세시장에서도 연립·다세대주택보다 아파트를 선택하는 비중이 상대적으로 높아진 것으로 나타났다.

스테이션3 제공

7일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3이 국토교통부 실거래가 통계를 바탕으로 분석한 결과, 2020년 1월부터 올해 10월까지 서울 지역의 전용 면적 60㎡ 이하 주택 전세 거래는 49만8778건으로 집계됐다. 이 가운데 아파트 전세 거래가 23만6193건, 연립·다세대주택은 26만2585건이었다.

시기별로 보면 2020년 1월부터 지난해 11월까지 연립·다세대주택의 전세 거래량은 월평균 6131건으로 전체의 절반 이상(54%)을 차지했다. 그러나 지난해 12월부터 아파트의 전세 거래 비중이 51.9%로 올라섰다. 이후에도 아파트의 전세 거래 비중은 올해 2월 57.3%로 정점을 찍고 지난달에는 52.3%를 기록했다. 올해 7월(48.8%)에만 절반 미만이었다.

반면 연립·다세대주택의 경우 지난달 거래량이 3393건으로 2020년 1월 이후 가장 낮은 수준을 보였다. 이는 거래량이 가장 많았던 2021년 7월(7778건)보다 56.4% 줄어든 것이자 전년 동월 대비 40.8% 감소한 수치다.

장준혁 다방 마케팅실장은 “기존에는 소형 평수에서 연립·다세대의 전세 거래 비중이 아파트보다 높은 경향을 보였다”면서 “하지만 전용 면적 60㎡ 이하 규모의 소형 평형 전세 시장에서 강세를 보였던 연립·다세대 주택의 거래 비중이 아파트에 역전당한 것”이라고 설명했다.

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