합리적인 주방특화… `더샵 의정부역 링크시티` 금일 1순위 청약 접수

더샵 의정부역 링크시티

분양시장에서 주방특화 설계를 적용한 아파트가 인기를 끌고 있다. 이에 건설사들은 주방을 더 넓고, 효율적으로 쓸 수 있게 하거나 주방 가구를 고급화하며, 특별한 공간으로 만들어 선보이고 있다.

이러한 현상은 집을 생각하는 수요자들의 관점이 바뀌면서 생겨났다. 주방이 단순히 식사를 준비하고, 밥을 먹는 공간을 넘어 가족과의 소통 공간이자 수요자의 라이프스타일을 반영한 개인공간으로 재탄생한 것이다.

이에 주방특화 설계가 적용된 단지는 지역을 대표하는 대장주로 떠오르고 있다. 일례로 지난 5월부터 입주를 시작한 '울산지웰시티자이'는 분양 당시 주방에 다양한 특화설계를 선택할 수 있는 단지로 수요자들에게 큰 호평을 받으며, 울산시 최다 청약자가 몰렸다. 주방과 식당을 분리해 거실에서 주방이 보이지 않도록 하거나, 통창이 설치된 식당 공간을 마련하는 등의 특화설계를 선보인 바 있다.

7일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 이 단지의 전용 84㎡는 지난달 5억3439만원에 거래되며, 분양가보다 1억원 가량의 프리미엄이 붙었다. 주방특화 설계와 우수한 상품성을 바탕으로 지역 랜드마크로 떠오르며, 전용 84㎡ 기준 울산 동구 최고 거래가를 기록한 것이다.

업계 전문가는 "수요자들의 니즈를 저격한 주방 특화설계 단지가 많은 관심을 얻으면서 분양시장에서도 경쟁이 더욱 심화되고 있다"며, "하지만 주방 특화설계를 적용하는 데에 들어가는 비용이 워낙 크다 보니 수요자들의 부담이 다소 높고, 이에 합리적인 가격으로 특별한 주방을 맞이할 수 있는 단지가 많은 인기를 끌 것으로 보인다"고 말했다.

이런 가운데, 주방 특화설계를 합리적인 금액으로 선택할 수 있는 '더샵 의정부역 링크시티'가 청약을 받는다. 견본주택 오픈 3일 만에 3만여 명의 방문객이 몰릴 정도로 수요자들의 관심이 높은 단지이다.

'더샵 의정부역 링크시티'는 지하 3층~지상 최고 48층, 1,401세대 규모다. 타입별로는 △84㎡ 1,058세대 △112㎡ 339세대 △162㎡ 2세대 △165㎡ 2세대로 의정부 내 희소성 높은 중대형 평형까지 다양하게 구성된 것이 특징이다.

청약 일정은 7일 1순위, 8일 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 11월 14일이며, 정당계약은 11월 27일부터 30일까지 4일간 진행된다.

'더샵 의정부역 링크시티'는 기본적으로 'ㄷ자' 주방과 알파룸을 제공하는데다 다양한 주방 특화설계를 선택해 적용할 수 있다. 자세하게는 주방평면특화가 적용되는 전용 84㎡A의 옵션비는 860만원, 84㎡C 780만원, 112㎡ 1090만원으로 타 단지보다 합리적인 금액을 형성하고 있다. 특히 주방평면특화의 경우 와이드한 주방에 독립형아일랜드장과 조명특화, 엔지니어드스톤(전용 84㎡A·C 해당) 등이 적용되는 만큼 고급스러운 주방을 만끽할 수 있다.

기본 상품도 탁월하다. 먼저 단지를 남향 위주로 배치해 햇빛과 바람이 잘 통하도록 했고, 주차장을 모두 지하로 내려 쾌적하고, 안전한 지상 공간을 조성했다. 또한 4베이(BAY) 판상형 위주의 설계를 적용해 개방감과 공간활용도가 우수하고, 최고층에는 7베이(BAY)의 펜트하우스도 공급된다. 알파룸을 활용한 다양한 평면특화 설계를 적용하여 가족 구성원 및 라이프스타일에 맞게 세대 내부 공간을 바꿔볼 수 있도록 하여 수요자들의 관심이 높아지고 있다.

단지 대지면적의 61%를 차지하는 조경도 자랑거리다. 싱그러운 잔디와 수경시설이 어우러진 넓은 중앙정원인 네이처 테라스와 물놀이터가 마련되는 스플래시가든 등에서 자녀와 여가 시간을 보낼 수 있다. 또한 가족, 친구들과 산책하며 휴식을 취할 수 있는 숲속 산책로 페르마타 가든도 조성될 예정이다.

지역에서 보기 힘든 다양한 최신 커뮤니티 시설도 약 4,000㎡ 규모로 마련된다. 지역 최초로 자녀의 학업을 위한 스터디공간인 에듀&비즈니스라운지와 스텝가든카페, 작은도서관, 키즈스테이션, 어린이집, 돌봄센터 등이 들어선다. 운동시설인 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장(GDR 적용), 탁구장, 필라테스룸 등과 사우나(냉·온탕), 코인세탁실 등 편의시설도 조성된다.

'더샵 의정부역 링크시티'는 미래가치가 뛰어난 입지에 들어선다. 주한미군 공여지였던 캠프 라과디아 반환으로 약 3만㎡의 공원이 함께 조성돼 쾌적한 환경을 누릴 수 있고, 공공복합청사 내 스포츠시설(실내수영장, 암벽등반, 조깅트랙 등 예정) 등 주민들의 편의시설도 함께 조성될 계획이다. 지하철 1호선 의정부역을 걸어서 이용할 수 있고, 의정부 경전철 홍선역도 가깝다. 향후 능곡역에서 의정부까지 이어지는 교외선이 예정돼 있고, 올해 착공을 계획한 GTX-C노선도 개통되면 삼성역까지 5정거장이면 이동할 수 있을 전망이다.

교육환경으로는 단지 인근 의정부서초와 다온중을 걸어서 통학할 수 있고, 의정부중, 의정부여중·고와도 가깝다. 신세계백화점, 을지대학병원, CGV, 제일시장, 로데오 상권 등도 이용할 수 있다.

분양 관계자는 "견본주택을 방문한 고객들의 다양한 문의가 있었고, 특히 생각했던 것보다 분양가가 다소 낮아 만족스럽다는 분들이 많았다"며, "견본주택을 방문해주신 수요자분들의 성원과 관심이 기대보다 높아 의정부는 물론 경기 북부 기준 최대 청약 건수 및 최고 경쟁률이 예상된다"고 말했다.

견본주택은 의정부시 의정부동 일원에 위치해 있다.

한편 '더샵 의정부역 링크시티'의 시공사인 포스코이앤씨는 최근 서울 강남구 자곡동에 복합문화공간 더샵갤러리 2.0 전시관을 오픈하여 고객이 그린라이프를 실현할 수 있는 더샵만의 주거공간을 느끼고 체험할 수 있는 공간을 선보였다.

장환순기자 janghs@dt.co.kr