"건강하고 품위 있는 노후"…한국형 미래 시니어 주거 선도 `VL 르웨스트`

구매력 갖춘 베이비부머 고령층 진입, 하이엔드 시니어 레지던스 각광
시니어 세대가 원하는 식사?의료 등 각종 서비스 공들인 상품이 인기

VL르웨스트

구매력을 갖춘 베이비부머 세대가 시니어 세대로 편입되면서 하이엔드 시니어 레지던스가 인기를 끌고 있다. 생활 전반에 걸쳐 다양한 서비스를 통해 일상의 풍요로움을 누리고 싶은 시니어 세대의 니즈가 반영된 것으로 풀이된다.

베이비부머 세대(1955~1963년 출생)는 우리나라 인구의 상당수를 차지하고 있다. 통계청 자료에 따르면 2022년 기준 베이비부머 세대는 우리나라의 전체 인구 중 약 13.5%에 해당하는 약 697만명이다. 이는 현재 만65세 ~ 80세 시니어세대 757만명과 비슷한 수준이다. 약 5년뒤인 2028년에는 베이비부머 세대가 모두 시니어세대로 진입한다.

이처럼 급증한 베이비부머 세대의 핵심적인 특징은 높은 구매력을 갖추고 있다는 점이다. 특히 이는 노후에도 품격 있는 라이프스타일을 누리고자 하는 니즈로 연결되고 있다. 굿네이버스 미래재단이 고령친화 커뮤니티 정책포럼에서 발표한 자료에 따르면 베이비부머 세대가 시니어타운에서 제공받고 싶은 서비스는 대체로 품격 있는 일상과 직결된 서비스가 많았다. 가장 선호도가 높았던 식사 서비스(78%)를 필두로 응급시스템(76%), 평생교육(64%)등이 대표적이다.

여기에, 베이비부머 세대를 대상으로 진행한 FGI(Focus Group Interview)에서도 수준 높은 라이프스타일과 연관성이 높은 서비스에 대한 선호가 뚜렷하게 나타났다. 인터뷰 대상자들은 식사서비스가 제공되는 곳, 의료서비스의 접근성이 좋은 곳, 안전하고 평화로운 공간 등을 가장 우선시했다. 각종 서비스를 통해 여유로운 일상을 누리고 싶은 베이비부머 세대의 니즈가 그대로 드러난 것이다.

한 부동산 전문가는 "구매력을 갖춘 베이비부머 세대가 시니어 계층에 진입하면서, 시니어 주거 트렌드 또한 빠르게 재편성되고 있는 추세"라며 "각종 생활 서비스와 기본적인 식생활 등은 물론 일상 전반에 걸쳐 품격을 더하는 하이엔드 시니어 레지던스가 이상적인 주거 형태로 자리잡고 있는 이유"라고 설명했다.

롯데건설이 서울 한복판에 선보인 하이엔드 시니어 레지던스 'VL 르웨스트'에 시니어들의 시선이 향하는 이유다. 단지는 호텔급 식사서비스를 필두로 전문 의료시설과 견줘도 손색없는 의료서비스와 풍요로운 일상을 돕는 다양한 유무형 컨텐츠를 갖춘 것이 특징이다.

먼저 VL 르웨스트는 호텔 셰프가 입주민들 개개인에 맞춘 맞춤형 식단을 제공한다. 롯데호텔의 운영지원을 통해 운영되는 다이닝 서비스는 제철 건강식을 포함해 고혈압·골다공증·저염식 등 각종 치료식은 물론 모임 및 연회를 위한 프리미엄 외식형 메뉴도 제공된다. 지난 수십년간 호텔 운영을 통해 품격 높은 서비스를 제공한 롯데호텔이 운영을 지원하는 만큼 식사서비스에는 많은 입주예정자가 기대를 모으고 있다.

응급시스템과 의료서비스도 잘 갖추고 있다. 입주민의 생체 신호 등을 실시간으로 모니터링 해 상황에 따른 건강 케어를 가능하게 한 동작감지 센서를 필두로 위급상황 발생 시 신속한 대처를 위해 비상콜 시스템을 도입했다.

여기에 더해 입주민들의 건강한 노후 생활을 위해 체계적인 의료서비스를 제공한다. 단지 내 '보바스기념병원 건강관리센터'를 운영해 밀접하게 개인 맞춤형 건강관리를 제공할 방침이며, 이화의료원과의 협약을 통해 단지 인근 '이대서울병원'에서 입주민 전용창구를 활용해 대기 없이 즉각적인 의료 서비스를 받을 수 있도록 했다.

이외에도 각종 예약 대행, 비즈니스 업무지원, 세대 내 각종 청소가 가능한 '하우스키핑 서비스'가 제공돼 입주민들의 편의성 향상에 기여할 예정이다.

VL 르웨스트는 현재 최초 입주자에게 10년간 임대 보증금 동결 혜택을 제공하고 있으며, 계약금 1천만원 정액제, 계약금 10%에 대한 금리 5% 이자지원, 중도금 50% 무이자 제공으로 수요자의 부담을 한층 덜었다. 또한 대기자가 아닌 입주민을 최우선으로 하여 입주 후 공실 발생 시, 세대 타입 변경이 가능하다.

한편, 'VL 르웨스트'는 서울 도심 한복판 마곡 마이스복합단지에 들어서는 하이엔드 시니어 레지던스다. 전용 51㎡~149㎡, 지하 6층 ~ 지상 15층, 4개동 규모로 조성된다. VL르웨스트의 견본주택은 서울시 양천구 목동 일원에 마련돼 있다.

강승현기자 seung0103@dt.co.kr