"나홀로아파트, 재건축 하는 게 맞을까" 서울시가 무료 분석해준다

(서울=뉴스1) 박지혜 기자 = 사진은 16일 오후 남산에서 바라본 서울 아파트 단지 모습. 2023.4.16/뉴스1 Copyright (C) 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포 금지.

저층주택이 밀집한 지역 중 1만㎡ 미만, 200가구 미만인 소규모 주택단지의 재건축 사업성을 서울시가 무료로 분석해 준다.

서울시는 서울 시내 빠른 주택공급을 유도하고 소규모재건축을 활성화하기 위해 '소규모재건축 사업성 분석 서비스'를 제공한다고 6일 밝혔다.

'소규모재건축' 사업은 정비기반시설이 양호한 지역에서 작은 규모로 공동주택을 재건축하는 사업이다. 사업구역의 면적이 1만㎡ 미만, 노후.불량건축물 수가 해당 구역 내 전체 건축물 수의 3분의 2 이상이면서 기존 주택의 가구수가 200가구 미만인 주택단지가 소규모재건축 대상이다.

이번 사업성 분석 서비스는 소규모재건축 조합을 설립하기 전인 주택단지뿐만 아니라 조합이 설립됐었으나 추진이 더딘 단지도 해당된다. 지난 10월 법 개정으로 연접한 주택단지도 하나의 사업구역으로 시행할 수 있게 됨에 따라 단지 규모의 합이 1만㎡ 미만, 200가구 미만인 복합 단지도 대상에 포함하기로 했다.

서울시는 대상지를 선정해 임대주택 계획을 통한 법적 상한용적률 계획, 용도지역 상향 가능여부 등을 종합적으로 검토해 최적의 건축계획(안)을 제시한다. 내달 사업성 분석 대상지를 선정하고 내년 5월까지 현장조사, 주민의견 수렴, 건축계획(안) 작성 및 감정평가를 진행, 사업 손익을 예측하여 추정 분담금까지 산출해 제공할 예정이다.

사업성 분석을 원하는 주택단지는 오는 30일까지 토지 등 소유자의 10% 이상의 동의를 받아 양식을 작성, 사업지가 위치한 구청 소규모재건축 담당부서에 접수하면 된다.

한병용 서울시 주택정책실장은 "소규모재건축 사업성 분석 지원은 소규모재건축 사업의 원활한 사업추진을 돕기 위한 것"이라며 "소규모재건축 사업의 사업성을 높이고 활성화될 것을 기대하며 적극적으로 지원해 나가겠다"고 말했다.

이소은 기자 luckysso@mt.co.kr