현대엔지니어링·DL이앤씨, 송파구에 브랜드 대단지 … 후분양으로 빠른 입주 가능

힐스테이트 e편한세상 문정

현대엔지니어링과 DL이앤씨 컨소시엄이 11월 서울시 송파구 문정동 136 일원 주택재건축 정비사업을 통해 '힐스테이트 e편한세상 문정'을 분양한다. 이 단지는 지하 2층~지상 18층, 14개동 총 1265가구 규모로 이 가운데 전용면적 49~74㎡ 299가구가 일반분양으로 공급된다.

일반분양 물량을 전용면적별로 살펴보면 49㎡A 72가구, 49㎡B 112가구, 59㎡A 21가구, 59㎡B 43가구, 74㎡A 6가구, 74㎡C 6가구, 74㎡D 19가구, 74㎡E 17가구, 74㎡F 3가구다.이 아파트는 강남 3구인 송파구에 조성되는 브랜드 대단지로 교육, 교통, 편의, 자연 등 생활 기반시설을 편리하게 누릴 수 있다. 아울러 내년 9월 입주를 앞둔 후분양 단지로 선분양 아파트보다 이른 시일 안에 입주할 수 있다. 특히 분양가상한제가 적용돼 주변 시세보다 저렴한 가격에 공급될 예정이다.

우선 우수한 교육 환경을 갖췄다. 단지 내 어린이집을 비롯해 문정초등학교, 문정중학교를 도보로 통학할 수 있다. 또 반경 1㎞ 안에 문덕초, 문현초, 가동초, 가주초, 송파중, 가원중, 문정고, 문현고, 보인고, 한림연예예술고 등 다수의 초·중·고교가 밀집돼 있다.

생활 기반시설도 풍부하다. 롯데마트 송파점, 이마트 가든파이브점, 가든파이브, 킴스클럽 송파점, NC백화점 송파점, 신세계백화점 수서역점(2029년 예정), CGV 송파점, 메가박스 송파파크하비오점 등 쇼핑·편의시설이 가깝다. 또 대전대 서울한방병원, 가천대 서울길병원(2027년 예정), 서울세계로병원 등 대형 병원과 서울시교육청 송파도서관, 송파위례도서관, 송파구체육문화회관 등 교육·문화시설도 인접해 있다.

단지는 공원으로 둘러싸여 있다. 인근에 송파둘레길(장지천 구간)이 있다. 송파둘레길은 송파구 외곽의 4개 하천을 잇는 21㎞의 순환형 산책로로 장지공원, 올림픽공원 등과 이어져 있어 자연 환경을 누리며 여가 생활을 즐길 수 있다. 여기에 문정근린공원, 두댐이공원, 개롱근린공원, 연화근린공원, 오금공원, 탄천, 위례호수공원 등도 가깝다.

힐스테이트 e편한세상 문정은 반경 1㎞ 안에 지하철 3호선 경찰병원역, 5호선 개롱역과 거여역, 8호선 문정역 등 3개 노선이 지나는 단지로 서울 전역을 편리하게 이동할 수 있다

주변으로 교통망 개통도 계획돼 있다. 지하철 마천역(5호선)~복정역(8호선)~남위례역(8호선)을 잇는 위례선 도시철도가 지나갈 예정이다. 서울시청에 따르면 지난해 11월 착공에 나선 위례선은 총연장 5.4㎞, 정거장 12개소(환승역 3개소)로 2025년 9월 개통될 예정이다. 노선이 열리면 일대 대중교통 환경이 크게 개선되는 것은 물론 노선이 지나는 장지천에 수변공원과 전망대, 보행로, 자전거도로 등도 조성될 전망이다.

남향 위주의 배치로 채광·일조권이 우수하고 단지 인근 공원 조망이 가능하다. 단지 내 커뮤니티 시설로는 실내골프장, 피트니스센터, 독서실, 학습실, 작은도서관, 문화센터, 노인 휴게실 등이 들어선다.

다양한 첨단 시스템도 적용된다. 덕트 세척이 가능한 환기 시스템과 태양광 발전 시스템, 빗물 재활용 시스템, 전력회생형 엘리베이터, 관리비 절감을 위한 에너지 절감 시스템이 설치된다. 여기에 최첨단 무인경비 시스템, 범죄예방 환경 디자인 시스템, 범죄 예방 동체 감지기, 저층부 가스배관 방범 커버 등 단지 내 보안을 위한 안전 시스템도 적용된다.

[서진우 기자]