합리적 가격 내집 마련 나서 볼까?.. 공공물량 6000가구 쏟아진다

올해 연말까지 전국에서 공공분양 물량 6000여가구 공급되면서 실수요자들의 관심이 집중되고 있다. 뉴스1

[파이낸셜뉴스] 올해 연말까지 전국에서 공공분양 물량 6000여 가구가 쏟아진다.

최근 분양가 상승과 대출금리 인상 등으로 수요자들의 자금 마련 부담이 커지고 있는 만큼 비교적 합리적인 가격에 공급되는 공공분양 단지에 관심이 집중되고 있다.

연말까지 6000가구 공급

4일 부동산R114에 따르면 오는 12월까지 전국에 공급 예정인 공공분양 아파트는 총 10개 단지, 6070가구다.

지역별로는 △인천 3곳(1957가구) △경기 3곳(1705가구) △부산 1곳(960가구) △전남 1곳(890가구) △강원 1곳(404가구) △서울 1곳(154가구) 순이다. 공공분양주택은 국가 및 지방자치단체, 한국토지주택공사(LH) 등의 공적 사업주체가 공급하고, 분양가상한제가 적용돼 민간 아파트 대비 가격 경쟁력이 높다는 평가다. 최근에는 대형 건설사가 시공을 맡는 경우가 늘면서 최신 평면, 특화 설계, 고급 커뮤니티 등이 적용돼 수요자들의 선호도가 높다.

실제로 올해 공공분양으로 공급된 주택은 청약 시장에서 높은 인기를 끌었다. 지난달 경기 화성시 일원에 공공분양주택으로 공급된 '동탄레이크파크 자연& e편한세상'은 1순위 청약 결과, 554가구(특별공급 제외) 모집에 총 13만3042건이 접수돼 평균 240.15대 1의 경쟁률을 기록했다. 단지는 올해 전국에서 공급된 단지 중 최다 청약 접수를 기록했다.

공공분양 단지에 대한 인기는 지속될 것으로 전망된다. 올해 공공분양으로 공급되는 물량은 지난해 절반 이상 줄면서 희소성이 커진 탓이다. 올해 전국에서 분양했거나 분양 예정인 공공분양 물량은 총 1만9068가구다. 전년 4만6914가구 대비 크게 감소했다.

신규 공급지는 어디?

신규 공공분양 공급도 이어진다.

한국토지주택공사(LH)와 대우건설 컨소시엄은 부산 남구 문현동 일원에 문현2 주거환경 개선사업을 통해 '문현 푸르지오 트레시엘'을 공급한다. 단지는 지하 2층~지상 28층, 8개 동, 총 960가구 규모다. 계룡건설산업 컨소시엄은 경기 성남시 수정구 성남신촌 공공주택지구 A2블록에 '엘리프 성남신촌'을 선보인다. 총 320가구 규모로, 헌릉IC 및 3호선 수서역, 8호선 복정역 등이 가깝다.

이외에도 전남 여수시 '여수죽림1지구A2,A4 공동주택(가칭)', '서울 공릉1 신혼희망타운(가칭)' 등이 공급된다. 업계 관계자는 "최근 고분양가 이슈가 계속되는 상황에서 공공분양 단지는 가격 경쟁력이 높고, 아파트 품질도 높은 수준으로 공급돼 수요자들에게 인기를 끌고 있다"며 "그만큼 청약 자격이 비교적 까다롭기 때문에 자격 요건을 꼼꼼히 살펴보고 청약에 나설 필요가 있다"고 말했다.
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