업무∙상업용 건물 거래 '냉기'…부산·제주만 '반짝'

"서울∙경기 거래 둔화가 업무∙상업용 시장 전체 영향"

[아이뉴스24 김서온 기자] 국내 업무∙상업용 건물의 60% 이상을 차지하는 서울과 경기지역의 거래 부진에, 지난 9월 전국 업무∙상업용 건물 매매 시장도 활력을 잃었다.

3일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어에 따르면 전국 업무∙상업용 건물 거래 건수는 1063건으로 전월보다 3.6% 감소했다. 거래액은 2조1594억원으로 5.6% 줄었다. 

전국에서 업무∙상업용 건물 매매 규모가 가장 큰 서울의 9월 거래액은 9484억원(123건)으로, 약 15% 줄었다. 경기지역 거래액은 3462억원(235건)으로 19.9% 감소했다.

전국 업무·상업시설 거래건수와 거래액. [사진=알스퀘어]

서울, 수도권의 9월 업무∙상업용 빌딩 거래 건수와 거래액을 더한 규모는 각각 358건, 1조2946억원이다. 이 지역이 전국 거래 건수 중 차지하는 비중은 33.7%, 거래액은 60.0%에 달한다. 우리나라에서 가장 큰 시장인 서울∙경기의 거래 둔화가 업무∙상업용 시장 전체에 영향을 미쳤다.

전남, 울산, 경남, 충남지역 업무∙상업용 매매시장도 부진했다. 전남의 9월 업무∙상업용 거래액은 207억원(58건)으로, 전월보다 63.3% 급감했다. 울산은 296억원(17건) 규모가 거래돼 35.0% 줄었다. 경남∙충남(각 63건)도 각각 451억원, 539억원이 거래돼 15% 안팎 감소했다.

반면, 부산은 2093억원(71건)이 거래돼 전달보다 2배 가까이(98.0%) 증가했다. 강서구 명지동 숙박시설이 950억원에 매매되며 거래액 성장에 일조했다. 

시장이 크지 않지만 제주지역(14건, 219억원)도 전월보다 4배이상(303.5%) 늘었다. 삼양이동 숙박시설(96억원), 연동 숙박시설(63억원) 등이 거래된 영향이다. 경북은 907억원(93건), 대전은 408억원(27건)으로 각각 70% 정도 늘었다.

한편, 분기 기준으로도 3분기 전국 업무∙상업용 건물 거래 시장은 전분기보다 악화됐다. 3분기 거래건수는 3349건, 거래액은 6조8344억원으로 전분기보다 각각 0.9%, 10.7% 감소했다.

/김서온 기자(summer@inews24.com)